Einfamilienhaus mit Anbau/Einliegerwohnung + Keller + Garage! (RK-6272)

Einfamilienhaus mit Anbau/Einliegerwohnung + Keller + Garage! (RK-6272)

38159 Vechelde, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Roland Klein, RK Finanz- und Immobilienberatung

Objektdaten

  • Objekt ID
    6272
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38159 Vechelde
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    625 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Dezember 2024
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl.MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.161,29 EUR
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Massiv gebautes und unterkellertes Haus bietet zusätzlichen Platz in einem Anbau, der auch als 1 Zi.-Einliegerwohnung genutzt werden kann (da eigener Eingang)
Das Haus wurde 1995/1996 grundsaniert und bekam 2021 eine neue Gasheizung.
Für Ihren PKW steht eine große Garage (mit elektr. Tor) mit dahinter liegendem Abstellraum zur Verfügung. Daneben noch ein überdachter Unterstand.

Wesentlicher Energieträger:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1950 / 2021
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:10.08.2033
Endenergiebedarf:156,6 kWh//m²*a)
Energieeffizienzklasse:E

Ausstattung

Vollkeller
Gäste WC im EG, Bad mit Wanne und Dusche im OG, Duschbad im Anbau
Große Einzelgarage mit Abstellraum
Großes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett
Terrasse im Südteil des Gartens
Komplett-Modernisierung 1995/1996
Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 156.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

38159 Vechelde OT Wierthe, Am Grasewege 11
Wierthe ist ein Ortsteil von Vechelde ( ca. 5-6 km südöstlich vom Hauptort entfernt )
Im Ort gibt einen ev. Kindergarten.
Alle Schulformen stehen in Vechelde ebenso zur Verfügung, wie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzteversorgung. Div. Restaurants sorgen für das leibliche Wohl.
Die BAB 39 – Anschluss-Stelle Salzgitter Nord erreichen Sie in ca. 7 Min.
Eine Buslinie verbindet mit Vechelde

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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