Ihr Projekt mit Potenzial! – Renovierungsbedürftiges und ausbaufähiges Haus in Unterlüß! (AS-6333)

Ihr Projekt mit Potenzial! – Renovierungsbedürftiges und ausbaufähiges Haus in Unterlüß! (AS-6333)

29345 Unterlüß, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Schwarz, André Schwarz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6333
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29345 Unterlüß
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    127,19 m²
  • Grund­stück ca.
    1.173 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1942
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Carports
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.320,86 EUR
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    289,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 289,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück und Potenzial in Unterlüß
In der idyllischen Gemeinde Unterlüß erwartet Sie dieses geräumige Haus mit ca. 127 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1173 m². Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung, die bezogen werden kann. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, jedoch existieren bereits Zeichnungen und Pläne für eine Wohnung mit ca. 112 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Zusätzlich gibt es eine kleine Ferienwohnung im Haus, die perfekt für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden kann.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. In dem Haus ist eine Öl-Heizung aus dem Jahre 2010 verbaut.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Zudem gibt es ein überdachtes Poolgebäude, das für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt.

Zum Anwesen gehört ein separates Grundstück mit einer kleinen Halle, die vielfältig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt, Lager oder für andere Zwecke.

Die ruhige und naturnahe Lage in Unterlüß bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während das großzügige Grundstück viel Platz für Aktivitäten im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit großem Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.05.2034
Endenergiebedarf: 289,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

- Ölheizung Baujahr 2010
- Keller
- Garage
- Carport
- Terrasse
- überdachter Pool

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 289.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Unterlüß liegt ca. 38 km von Celle in nördlicher Richtung im Naturpark Südheide. Die Gemeinde hat rund 4.500 Einwohner. Bestimmend für die Entstehung des Ortes war der Bau der Bahnstrecke Hannover-Harburg und die Eröffnung des Unterlüßer Bahnhofs am 1. Mai 1847. Entscheidend für das Anwachsen des Ortes war die Anlage des Schießplatzes der Firma Rheinmetall im Jahr 1899. Heute ist Rheinmetall neben anderen Kleinbetrieben der größte Arbeitgeber in der Gemeinde Unterlüß. Seit 1986 ist Unterlüß auch Standort des Technologie-Zentrums Nord. In Unterlüß findet man eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken sowie einem Bahnhof. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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