Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung in Unterlüß!

Dieses ca. 1995 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet großzügigen Platz und Komfort für eine fünfköpfige Familie. Mit einer Wohnfläche von etwa 128 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt, ist es die ideale Wahl für ein behagliches Zuhause.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur mit einer Treppe zum Obergeschoss, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine moderne Küche vor. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und harmonisch mit dem Essbereich verbunden. Unter der Treppe verbirgt sich ein praktischer kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und einen weiteren Abstellraum, der für Ordnung sorgt.

Das Grundstück ist mit üppigen Sträuchern und Büschen umgeben, was für Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre sorgt. Das Dach des Hauses wurde auf einer Seite erweitert, um ein Carport zu schaffen, das auch Platz für größere Fahrzeuge bietet. Neben dem Carport steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, mit einem Anhänger in den Garten zu gelangen.

Die Beheizung dieses Hauses erfolgt durch moderne elektrische Infrarotheizungen, die für angenehme Wärme sorgen. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen modernen Kaminofen, der an kalten Wintertagen Gemütlichkeit verbreitet.

Wenn Sie neugierig geworden sind, zögern Sie nicht, eine Anfrage zu stellen und weitere Unterlagen telefonisch anzufordern. Oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Einfamilienhaus persönlich zu erkunden.

Wesentlicher Energieträger: Strom, Stückholz
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.04.2032
Endenergiebedarf: 124,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

-Wohnfläche ca. 128 m²
-Einbauküche vorhanden
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Badewanne
-Elektrische Infrarotheizungen
-Kaminofen
-Carport
-Angelegter Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 124.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.