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Bungalow in traumhafter Lage von Rastede ! (AS-5910)

26180 Rastede, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Schwarz, André Schwarz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5910
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26180 Rastede
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Grund­stück ca.
    885 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    3.215,05 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    272,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 272,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bungalow in traumhafter Lage von Rastede!

Dieser gepflegte Bungalow wurde ca. 1961 in massiver Bauweise auf einem ca. 885 m² großen und gepflegtem Grundstück errichtet. Er ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m².

Die Wohnfläche verteilt sich über den Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Wannenbad, die Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse und den großen Garten.

Im Keller finden Sie einen Abstell-/Vorratsraum und einen Heizungsraum.

Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt ist zurzeit vermietet.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.07.2032
Endenergiebedarf: 272,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

-Gasheizung Bj. 1992
-Garage
-Teilkeller
-Teilüberdachte Terrasse
-Fenster aus 2005

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 272.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen. Sie befindet sich 15 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Rastede liegt in der Region Weser-Ems. Der Anschluss an das europäische Verkehrsnetz ist mit der A 29 und der A 293 in unmittelbarer, der A 28 in mittelbarer Nähe sowie der B 211 vorhanden. Oldenburg und Bremen sorgen mit ihren Akademien, Forschungseinrichtungen und Hochschulen für exzellent ausgebildete Fachkräfte in unmittelbarer Nähe. Als wichtigste Standorte der Metropolregion verfügen Wilhelmshaven und Bremen über bedeutsame infrastrukturelle Einrichtungen.

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