Gemütliches Wohnhaus mit tollem Garten! (US-6197)

Gemütliches Wohnhaus mit tollem Garten! (US-6197)

29336 Nienhagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Uwe Standke, Uwe Standke Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6197
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29336 Nienhagen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    857 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.926,67 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    138,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus wurde in Holzständerwerkbauweise auf einem ca. 857 m² großem Grundstück erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und die Außenwände sind verblendet. Betreten Sie das Haus, erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich der in das offene Esszimmer übergeht.

Weiterhin steht ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet eine Galerie mit Sitzbereich, ein Gästezimmer und einen Raum mit Sauna und Dusche. Im Keller stehen verschiedene Räume zur Verfügung.

Zum Beispiel der Heizungsraum mit Ölheizung, Büro, Waschkeller und Vorratsraum. Der Keller verfügt über einen separaten Ausgang zum Garten. Das gepflegte Haus, mit einem Parkähnlichem Grundstück, finden Sie in einem ruhigen Wohngebiet.

Wesentlicher Energieträger: ÖL
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 17.11.2033
Endenergiebedarf: 171,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Sauna
- Vollkeller
- Galerie
- Sauna und Dusche
- Terrasse
- Garage
- Brunnenanschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 138.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Nienhagen ist eine Im Landkreis Celle gelegene Gemeinde mit rund 6.800 Einwohnern.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 3 und 214 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, Busverbindungen sind durch den öffentlichen Nahverkehr Celles abgedeckt, Celle selbst ist in knapp 15 Autominuten erreichbar. Zu Nienhagen zählen die Stadtteile Nienhorst und Papenhorst.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier gegeben.
Verschiedene Vereine wie für Sport oder Reiten bieten Abwechslung zum Alltag, ein Freibad lädt an heißen Sommertagen zum Besuch ein.
In Nienhagen ist eine Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten vorhanden.

Die Gemeinde verfügt über eine große Sportanlage mit Fußballplatz, einen Tennisplatz und ein zusätzliches Fußballfeld, sowie zwei Turnhallen. Das Europabad rundet das Angebot ab und im Sommer bietet sich das Freibad in Papenhorst mit eigenem Spielplatz, einem Volleyballfeld sowie einer riesengroßen Rasenfläche an.

Heute ist Nienhagen ein modernes Dorf mit allen Angeboten, die man zum Leben braucht. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, sowie einem kroatischem Restaurant mit Kegelbahn.
Der alljährliche Höhepunkt der Gemeinde ist das Hachefest mit seinem traditionellen Hachefestschmaus und Hachetänzen. Zudem finden in dem bekannten Hagensaal die unterschiedlichsten Feiern und Veranstaltungen für jung und alt statt.

Die Nähe zur Natur rundet das Angebot Nienhagens ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schnell-Kontakt