Beschreibung

Mitten in Nienhagen haben Sie die Chance auf ein großes familienfreundliches Grundstück mit 1.080 m².
Das Zweifamilienhaus ist aus dem Baujahr 1959 und hat eine Wohnfläche von 137 m².
Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Ein paar Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren immer mal wieder gemacht.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage der Leichtbauweise und im Keller haben wir noch eine Tiefgarage. Der Keller bietet daher noch einiges an Platz für Fahrräder und sonstige Geräte.

Die Solaranlage die sich auf dem Dach befindet, ist für das Warmwasser und das Brauchwasser zuständig.

Lassen Sie sich von diesem großen und einzigartigen Grundstück überzeugen.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

BESICHTIGUNGEN FINDEN AM 23.04.2022 STATT – WENN SIE EINEN TERMIN HABEN MÖCHTEN, MELDEN SIE SICH GERNE BEI MIR !!!

Weitere Bilder bekommen Sie auf Anfrage, es finden vorerst keine Termine vor dem 28.05 statt.

Wesentlicher Energieträger: ÖL
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.02.2032
Endenergiebedarf: 399,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Keller
Doppel-Garage auf dem Hof
Tiefgarage
Solar für Warmwasser + Brauchwasser
Teich
Hühnerstall
I. Wohnung im EG mit Küche zzgl. 5.000 Euro zum KP
II. Wohnung im OG mit Küchenzeile

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 399.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 6,5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.