Beschreibung

Mitten in Nienhagen haben Sie die Chance auf ein großes familienfreundliches Grundstück mit 1.080 m².
Das Zweifamilienhaus wurde 1962 bezogen und hat eine Wohnfläche von 137 m².
Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Ein paar Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren immer mal wieder vorgenommen.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage der Leichtbauweise und im Keller haben wir noch eine Tiefgarage. Der Keller bietet daher noch einiges an Platz für Fahrräder und sonstige Geräte.

Die Solaranlage die sich auf dem Dach befindet, ist für das Warmwasser und das Brauchwasser zuständig. Gerade in Zeiten von Energiesparen trägt diese Anlage einen großen Teil dazu bei.

Lassen Sie sich von diesem großen und einzigartigen Grundstück überzeugen.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Wesentlicher Energieträger: ÖL
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.02.2032
Endenergiebedarf: 399,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Keller
Doppel-Garage auf dem Hof
Tiefgarage
Solar für Warmwasser + Brauchwasser
Warmwasserspeicher NEU 2022
Teich
I. Wohnung im EG mit Küche
II. Wohnung im OG mit Küchenzeile

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 399.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Provisionsfrei für Käufer

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.