„Einfamilienhaus auf fantastischen Grundstück mitten in Nienhagen“ (TK-5819)
29336 Nienhagen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Tim Kreimer
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FirmaTim Kreimer Immobilien
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AdresseHannoversche Str. 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 5141 90 46 66
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5819
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse29336 Nienhagen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.137 m²
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Grundstück ca.1.080 m²
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Zimmer8
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1959
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt3
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Tiefgaragenstellplätze3 Stellplätze
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Stellplätze3 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
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Kaufpreis pro m²2.620,44 EUR
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Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.02.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf399,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mitten in Nienhagen haben Sie die Chance auf ein großes familienfreundliches Grundstück mit 1.080 m².
Das Zweifamilienhaus wurde 1962 bezogen und hat eine Wohnfläche von 137 m².
Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Ein paar Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren immer mal wieder vorgenommen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage der Leichtbauweise und im Keller haben wir noch eine Tiefgarage. Der Keller bietet daher noch einiges an Platz für Fahrräder und sonstige Geräte.
Die Solaranlage die sich auf dem Dach befindet, ist für das Warmwasser und das Brauchwasser zuständig. Gerade in Zeiten von Energiesparen trägt diese Anlage einen großen Teil dazu bei.
Lassen Sie sich von diesem großen und einzigartigen Grundstück überzeugen.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Wesentlicher Energieträger: ÖL
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.02.2032
Endenergiebedarf: 399,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Keller
Doppel-Garage auf dem Hof
Tiefgarage
Solar für Warmwasser + Brauchwasser
Warmwasserspeicher NEU 2022
Teich
I. Wohnung im EG mit Küche
II. Wohnung im OG mit Küchenzeile
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 399.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Provisionsfrei für Käufer
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Nienhagen liegt ca. 10 km von Celle entfernt und gehört zur Samtgemeinde Wathlingen. Mit den Ortsteilen Nienhorst und Papenhorst erstreckt sich Nienhagen mit seinen ca. 6.400 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 17,57 Quadratkilometern.
Die Gemeinde hat eine große Sportanlage mit Fußballplatz, einen Tennisplatz und ein zusätzliches Fußballfeld, sowie zwei Turnhallen. Das Europabad rundet das Angebot ab und im Sommer bietet sich das Freibad in Papenhorst mit eigenem Spielplatz, einem Volleyballfeld sowie einer riesengroßen Rasenfläche an.
Auch Ihre Kinder sind bestens versorgt, im Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Die Oberschule ist nur einen Ort entfernt.
Der Bahnhof in Ehlershausen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die A2 & A7 in Richtung Hamburg und Berlin sind auch in ca. 15 min zu erreichen.
Wolfsburg und Braunschweig erreichen Sie in ca. 50 min über die B214.
Für die Gesundheit gibt es im Ort verschiedene Fachärzte.
Heute ist Nienhagen ein modernes Dorf mit allen Angeboten die man zum Leben braucht. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, sowie eine Vielzahl an verschiedenen Restaurants.
Der alljährliche Höhepunkt der Gemeinde ist das Hachefest mit seinem traditionellen Hachefestschmaus und Hachetänzen. Zudem finden in dem bekannten Hagensaal die unterschiedlichsten Feiern und Veranstaltungen für Jung und Alt statt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.