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Wohnen direkt an der Elbe in Neu Darchau OT Katemin (TK-5875)

29490 Neu Darchau / Katemin, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Tim Kreimer, Tim Kreimer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5875
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29490 Neu Darchau / Katemin
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Dez.22 / Jan.23
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.992,31 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    208,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 208,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie mögen es gerne etwas ruhiger, lieben das Fahrradfahren oder das wandern in den Wäldern? Dann ist diese einzigartige Immobilie in Neu Darchau OT Katemin genau das Richtige für Sie. Viele schöne Radwege und Wanderwege kreuzen die Wälder und Straßen. Wohnen Sie dort, wo andere Ferien machen.

Das 1-2 Familienhaus wird derzeit nur im Erdgeschoss bewohnt. Im Obergeschoss befindet sich eine Ferienwohnung, die aber in letzter Zeit nicht vermietet wurde.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der Keller ist teilweise ausgebaut und verfügt ebenfalls über einen beheizten Schlafraum und einem Bad inkl. Dusche.

Der große Garten bietet Platz für all Ihre Wünsche, vielleicht einen Pool jetzt im Sommer? Oder ein Kletterturm für die Kinder zum Spielen. Das alles ist hier kein Problem.

Lassen Sie sich von Ihrem neuen zu Hause überzeugen!

Ich freue mich auf Sie!

Wesentlicher Energieträger: ÖL
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.05.2032
Endenergiebedarf: 208,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

3x Badezimmer
Keller + Werkstatt + Bad + Schlafraum
Einbauküche EG
Küchenzeile OG
1x Garage
2x Stellplatz
Schuppen
2x Terrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 208.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Durch den Ort führt die Elbuferstraße als Touristikroute. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Breese (Gemeinde Nahrendorf), 8 km südlich. In Göhrde und Dahlenburg besteht Anschluss an die B 216 von Lüneburg nach Dannenberg.
Zwischen Neu Darchau und Darchau, auf dem rechten Elbufer, verkehrt ganzjährig die Autofähre „Tanja“.

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