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Wohnen im XL – Format! (JS-5717)

38527 Meine, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Siebert, Jörg Siebert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5717
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38527 Meine
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Grund­stück ca.
    1.052 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.473,96 EUR
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    222,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 222,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im XL - Format …

Das Fertighaus der Firma Nordhaus spricht Familien an, die Wert auf Großzügigkeit und modernes Wohnen bevorzugen. Es ist familienfreundlich aufgeteilt, befindet sich in guter Lage von Meine und hat eine gute Verkehrsanbindung. Das Haus bietet 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1052 m².

Vom Vorgarten aus betreten Sie das Haus. Das gesamte Haus wurde in den letzten 2 Jahren rundum saniert und renoviert. Der helle Eingangsbereich, der offene Durchgang zum Wohn-, Ess– und Küchenbereich (ca. 60m²!) sind das Herzstück der Immobilie. Die moderne Einbauküche hat eine Kochinsel mit Theke. Weiter befinden sich im Erdgeschoß das Gäste-WC, 2 Zimmer (eines davon mit Ausgang auf die Terrasse) sowie das moderne Bad mit „Familien Walkin-Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Studiozimmer, der Mast-Bedroom mit Loggia und das neuwertige Duschbad.

Die Zimmer sind teilweise klimatisiert.

Der Keller ist komplett gefliest und bietet ausreichend Platz für Hobbys. Drei große Räume sowie die Waschküche stehen zur Verfügung. Die 2 Garagen für Ihre Fahrzeuge bieten weiteren Komfort.

Insbesondere ist hervorzuheben ist, dass bereits ein Glasfaseranschluss im Haus liegt!

Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Vieles ließe sich noch schreiben, Anschauen bringt mehr. Gerne zeige ich Ihnen vor Ort die Immobilie und freue mich über einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ca. 192m² Wohnfläche
Baujahr 1978
1052 m² Grundstück
Kaufpreis: 475.000,- €
Provision 3,57 %

Ausstattung

5 Zimmer
Gäste-WC
EG ein Bad mit Walkin-Dusche
OG ein Bad mit Dusche
Offene Küche mit Einbauküche
Wohn/ Esszimmer mit Kamin
2 Garagen und Stellplatz vor dem Haus
Geschützte große Terrasse
Loggia

Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis 02.08.2031
Energieverbrauchskennwert: 222,9 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieeffizienzklasse: G

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 222.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Meine ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn und liegt im östlichen Niedersachsen auf dem Weg von Braunschweig zur Lüneburger Heide.
Die Gemeinde wird von der landschaftlichen Schönheit der Lüneburger Heide geprägt. Quer durch Meine verläuft der Mittellandkanal, der von weiten Wiesen und grünen Wäldern umgeben ist. Das Gelände weist kaum Hügel auf, doch bei klarem Wetter kann man Elm und Harz sehen. Die Gemeinde Meine dient perfekt als Naherholungsgebiet.

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