Brandruine zum Wiederaufbau – Einfamilienhaus mit Garage und Carport! (SY-6365)

Brandruine zum Wiederaufbau – Einfamilienhaus mit Garage und Carport! (SY-6365)

29331 Lachendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Vanessa Syrcke, Vanessa Syrcke Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6365
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29331 Lachendorf
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    778 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    703,13 EUR
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    95,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Angebot - eine Brandruine in Top Lage in Lachendorf.

Dieses Einfamilienhaus kann durchaus wieder aufgebaut werden. Laut Aussagen der Sachverständigen ist das Erdgeschoss möglich zu entkernen und wieder neu aufzubauen, der Keller hat eine umfangreiche Reinigung und Sanierung nötig. Dabei sollten Sie nicht vergessen, dass alle technischen Leitungen, wie Elektrik, Wasser- und Abwasser sowie Heizungsleitungen und Heizkörper massiv beschädigt worden sind und erneuert werden sollten. Die Fenster sind durch die Hitze gesprungen und Türen wurden im Zuge der Löscharbeiten beschädigt, ebenso wie das abgedeckte Dach.

Der Grundriss des Hauses ist wirklich hervorragend, eingetreten in den Flur, mit Gäste-WC im Eingangsbereich gelangen sie in die Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Links vom Flur befinden sich die privaten Räumlichkeiten, drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Gebäude ist vollunterkellert, dass schafft ordentlich Platz für ein weiteres WC, den Wäscheraum, zwei durchaus bewohnbare Zimmer sowie die Haustechnik mit Heizungsraum, Öl-Tank Raum und Werkstatt. Die Terrasse ist durch den weiten Dachüberstand geschützt. Der Garten ist derzeit sehr verwildert, aber lässt sich sicher großartig gestalten. Die Garage ist recht groß gebaut, sodass seitlich und im hinteren Teil noch Regale oder eine Werkbank Platz finden. Das große Carport bietet ebenfalls ausreichend Schutz vor der Witterung. Garage und Carport sind vom Brand nicht beschädigt worden.

Alles in allem könnte dieses Haus wieder ein wundervolles Familien-Zuhause werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos nach Ihrer Anfrage zu.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieausweis gültig bis: 30.09.2034
Energieverbrauchskennwert: 95,2 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

+ Einfamilienhaus
+ Baujahr 1980
+ Wohnfläche ca. 128 m² (nur EG)
+ Grundstück 778 m²
+ Vollkeller
+ Brandruine
+ Sanierung notwendig
+ Dachstuhl ist neu aufzubauen
+ Feuchtigkeitsschäden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Diese Wohnimmobilie liegt in einer familienfreundlichen Gegend in Lachendorf, besonders ideal für junge Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Gesundheitseinrichtungen. Auch Apotheken liegen nur rund 300 Meter entfernt. Diese Infrastruktur bietet schnell erreichbare Unterstützung im Krankheitsfall. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten und Schulen in greifbarer Nähe. Der Kindergarten ist nur circa 370 Meter entfernt, die Grundschule etwa 370 Meter und die Oberschule Lachendorf etwa 540 Meter. Damit sind Ihre Kinder gut versorgt und haben kurze Wege zu Bildungseinrichtungen.

Spielplätze und Parks für Freizeitaktivitäten und Erholung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste Spielplatz ist etwa 400 Meter entfernt, ein Park nur 130 Meter. Diese Orte bieten viel Raum für Spiel und Spaß im Freien und fördern die Bewegung der Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Wocheneinkauf erleichtert. Auch eine Drogerie ist nur etwa 330 Meter entfernt. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf ist damit schnell verfügbar und spart Zeit im Familienalltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen wie Lachendorf Ortsmitte und Heidkamp sind innerhalb von 450 bis 550 Metern erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahnen A37 und A7 ist bequem zu erreichen, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Durch die Lage in einer lebendigen, jungen Gemeinde mit einem hohen Anteil an unter 18-Jährigen und einer guten Infrastruktur bietet diese Immobilie ein ideales und sicheres Umfeld für Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schnell-Kontakt