Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Schwimmbad ist aus dem Jahr 1991 und befindet sich auf einem etwa 790 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² und bietet somit genügend Platz für die gesamte Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses liegt das große und helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit einem herrlichen Blick auf den Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem neben einem Gäste-WC und dem Heizungsraum, wie bereits erwähnt, das beheizbare Schwimmbad, welches definitiv ein Highlight dieses Objektes ist.
Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem zweiten Gäste-WC noch drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon und direkten Zugang zu dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Liegenschaft verfügt noch über eine geräumige Doppelgarage mit Wallbox und einem Gartenhäuschen, welches ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten ist.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Entspannung in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr It. Energieausweis: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.06.2034
Energieendbedarf: 170,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

-Beheizbares Schwimmbad
-Doppelgarage mit Wallbox
-PV-Anlage (für Strom) und Solaranlage (für Warmwasser) auf dem Dach
-Treppenlift

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.