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Zaubern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim (TK-5747)

29331 Lachendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Kreimer, Tim Kreimer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5747
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29331 Lachendorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    820 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.618,75 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Stellplatz
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    272,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 272,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Zaubern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim“

Zwischen Bäumen und mitten in Lachendorf befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (vermietet an die Gemeinde 355,10 € warm). Das Grundstück ist grün umwachsen und befindet sich nicht direkt an der Straße. Perfekt für Familien mit Kindern. Das Objekt ist leider etwas in die Jahre gekommen und möchte gerne zu neuem Schein erweckt werden. Eine feuchte Stelle im Keller und an manchen Fenstern im Obergeschoss blieben mit den Jahren nicht aus. Daher freut sich das Objekt über einen frischen Anstrich, neue Fenster und ein paar Schönheitskorrekturen der Fußböden und der Wände.

Schaffen Sie sich Ihren Traum vom neuen Eigenheim.

Lassen Sie sich von Ihrem neuen zu Hause überzeugen und bringen Sie Ihre Ideen direkt mit zur einer Besichtigung.

Ich freue mich auf Sie und Ihre Ideen!

Ausstattung

2x Bad
Keller
Stellplatz
EBK
Einliegerwohnung (vermietet 355,10 € warm)

Energieausweis:

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.09.2031
Endenergiebedarf: 272,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 272.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Samtgemeinde liegt am Südrand der Lüneburger Heide mit den Gemeinden Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen und Hohne.
Lachendorf verfügt über eine intakte Infrastruktur; dadurch ist die 15 km entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen.

Wenn Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress suchen und Ihre Kinder in einem ländlichen Umfeld behütet aufwachsen sollen, dann sind Sie in Lachendorf genau richtig!
Kindergarten, alle Schulformen und die weiterführenden Schulen sind altersgerecht schnell und sicher zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt- und Apothekenbesuche lassen sich mit dem Fahrrad bequem erledigen.
Auch in Ihrer Freizeit haben Sie Möglichkeiten diese so gut wie möglich zu verbringen, z.B. mit den drei Sporthallen, einer Tennisanlage mit sechs Außen- und drei Innenplätzen.

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