Exklusives Einfamilienhaus zur Miete in Isernhagen HB – Erstbezug nach Kernsanierung! (NJ-6318)

Exklusives Einfamilienhaus zur Miete in Isernhagen HB – Erstbezug nach Kernsanierung! (NJ-6318)

30967 Isernhagen, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Nadine Jung, Nadine Jung Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6318
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30967 Isernhagen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    985 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Carports
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    6.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.250,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,54 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    91,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Isernhagen HB bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Nach einer umfassenden Kernsanierung erleben Sie hier ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche, die sich auf 6 helle und geräumige Zimmer verteilen. Ob als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großzügigen Räume ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und laden zu gemütlichen Stunden ein.

Dieses Einfamilienhaus vereint luxuriöses Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieses einzigartigen Hauses.

Energieausweis:
•Energieausweistyp: Bedarfsausweis
•Energieverbrauchskennwert: 91,1
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1977
•Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
•Energieausweis gültig bis: 27.01.2033

Das Haus verfügt über zwei moderne Duschbäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und zeitloser Eleganz. So beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Luxus und Komfort.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große Warmwintergarten, der mit einem gemütlichen Kamin und einem praktischen Sonnenrollo ausgestattet ist. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen.

Das Haus wird durch eine hochmoderne Luftwärmeheizung beheizt, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. So genießen Sie wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf der Terrasse mit einem eleganten Pavillon können Sie die sonnigen Tage im Freien genießen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr.

Zum Haus gehört eine geräumige Garage sowie 2-3 PKW-Stellplatz unter einem Carport. So sind Ihre Fahrzeuge immer gut geschützt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Isernhagen HB. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und gleichzeitig von der ruhigen und naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ausstattung

•Erstbezug nach Kernsanierung
•ca. 195 m² Wohnfläche
•ca. 985 m² Grundstück
•Hochwertige Ausstattung
•6 Zimmer
•2 Duschbäder
•Warmwintergarten mit Kamin und Sonnenrollo
•Moderne Luftwärmeheizung
•Großer Garten mit Terrasse und Pavillon
•Gartenhaus für Geräte
•Garage und PKW-Stellplatz unter Carport

Kaltmiete: 2.250,00
Nebenkosten: 150,00 EUR exkl. Gas, Wasser, Strom
Mietkaution: 3 Kaltmieten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 91.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Diese Liegenschaft steht in Isernhagen HB auf einem schönen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Das Ortszentrum ist knapp 700 m entfernt. Isernhagen HB ist der Teil von Isernhagen, der neben einer bevorzugten Wohnlage im Speckgürtel von Hannover, eine umfangreiche Infrastruktur in Form von Geschäften, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und einem Bahnhof bietet. Der Bahnhof ist lediglich ca. 1 km entfernt und bietet tagsüber eine stündliche Verbindung nach Hannover.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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