Beschreibung

Einfamilienhaus mit Potenzial, das Ihr Herz höherschlagen lässt!

In Isernhagen wartet der perfekte Ort zum Wohnen auf Sie, mit Platz und Komfort für die ganze Familie. Auch zwei Generationen sind hier denkbar da das Haus bereits in zwei Wohnbereiche unterteilt ist. Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundriss, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann wäre diese Immobilie bestens geeignet und eine grandiose Idee.
Das Einfamilienhaus in Isernhagen ist der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen. Es wurde im Jahr 1978 massiv gebaut und verfügt über zwei Etagen, die beide viel Platz und Komfort bieten. Das Grundstück ist ca. 985 m² groß und das Haus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 193 m² sowie ca. 50 m² Nutzfläche, die für die ganze Familie ausreichend Platz bieten.

Das Erdgeschoss des Hauses ist besonders geräumig und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die alle hell und einladend sind. Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist modern und voll ausgestattet und bietet genügend Platz für die Vorbereitung von Mahlzeiten und das gemeinsame Kochen mit der Familie. Für Gäste gibt es ein Gäste-WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde im Jahr 2013 renoviert und bietet somit neuwertigen Komfort.

Das Obergeschoss des Hauses ist ebenfalls geräumig und verfügt über eine Einbauküche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden zu verbringen.

Das Haus wird mit Luftwärme beheizt, die im Jahr 2016 installiert wurde und für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Es gibt auch Außenjalousien und Photovoltaik-Anlagen, die im Jahr 2012 installiert wurden und dazu beitragen, den Energieverbrauch zu minimieren. Die Haustür wurde 2014 erneuert und auch die Elektrik wurde im Jahr 2016 aktualisiert, sodass das Haus auf dem neuesten Stand der Technik ist.

Im Garten gibt es eine wunderschöne Terrasse mit Steinplatten, die ca. 2010 verlegt wurden, sowie ein Garten-/Werkzeughaus, in dem Gartengeräte und andere Dinge untergebracht werden können. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, sodass genügend Platz zum Parken vorhanden ist. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Isernhagen alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünschen kann.

Wenn diese Beschreibung auf Ihren Suchwunsch passt und Sie ein gutes Bauchgefühl haben, melden Sie sich gerne telefonisch bei mir und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Sie persönlich kennenlernen zu dürfen.

Wesentlicher Energieträger: Strom- Mix
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.01.2033
Energieverbrauchskennwert: 91,1 kWh/m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

-7 Zimmer
-2 Bäder
-Gäste-WC
-2 EBK
-Garage
-Carport

Highlights:
-Wintergarten mit Kamin
-Außenjalousien
-Luftwärme
-Photovoltaik
-Gartenhaus

Sanierungen/Modernisierungen der letzten 10 Jahre:

2012
Photovoltaik

2013
Badezimmer EG
Carport

2014
Haustür

2015
EBK EG

2016
Elektrik
Heizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 91.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.