Beschreibung

Handwerkerträumchen! - Einfamilienhaus mit eigener Werkstatt.

Sie sind bereits seit einiger Zeit auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit großer Werkstatt in ruhiger Lage, bei der Sie handwerklich aktiv sein können?
Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen lassen.

Ihr neues Zuhause wurde 1956 auf einem 683 m² großem Grundstück errichtet.
Auf ca. 110m² Wohnfläche stehen Ihnen neben einem großen Wohnbereich, der Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem WC noch insgesamt fünf weitere Zimmer verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung.

Durch den Vollkeller besteht ausreichend Nutzfläche für Ihren Hausrat.
1985 erfolgte dann der Bau eines teilweise beheizbaren Nebengebäudes zum Zwecke einer Doppelgarage mit Werkstatt, Abstellraum und WC.
Die Garage wurde in eine hauseigene Räucherei umgebaut, diese kann aber auch wieder zurück in eine Garage umgewandelt werden.
Des Weiteren gibt es vor dem Nebengebäude noch ein Carport mit Abstellraum und einen weiteren Schuppen am hinteren Ende des Grundstückes.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser nicht alltäglichen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr It. Energieausweis: 1956
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 22.12.2032
Endenergiebedarf: 299,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

- Einbauküche
- Carport
- Nebengebäude
- Werkstatt
- Schuppen
- Eigener Brunnen
- Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 299.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.