Beschreibung

Großer Garten und ein Eigenheim zum Selbstverwirklichen

Eigene Ideen, Vorstellungsvermögen, heimwerkliches Geschick und Freude am eigenen Projekt sind hier gefragt, um die leerstehende Immobilie wieder zum Leben zu erwecken, denn sie möchte ihren Zweck erneut erfüllen: Einer Familie ein Zuhause zu sein!
Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 140 m² wurde 1963/64 massiv erbaut und nachträglich mit einem 14 m² gemütlichen Wintergarten geschmückt. Der Wintergarten verfügt über einen Heizkörper und eine Beschattung.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Wannenbad und zwei Zimmer, die als Büro und Gästezimmer genutzt werden könnten. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Wannenbad und eine kleine Küche. Die Küche und das Wannenbad könnte man zusammenlegen, um ein geräumiges Familienbadezimmer zu schaffen. Gauben, auf beiden Seiten des Dachs, sorgen für ein besseres Raumgefühl. Auf beiden Etagen sind die doppeltverglasten Fenster zum Teil aus Holz und Kunststoff mit Außenjalousien aus dem Baujahr.
Der Keller besteht aus drei Räumen zum Lagern von Vorräten oder Abstellmöglichkeiten, einem WC, einem Heizungsraum und einer Waschküche. Geheizt wird hier mit Öl, die dazugehörigen Öltanks befinden sich unter der Einfahrt rechts neben dem Haus.

Ein großer Garten lädt ein, um den Feierabend ausklingen zu lassen, oder das Wochenende zu begrüßen. Viel Platz für Beete, Kinderspielzeug oder eine große Terrasse mit Pool? Warum nicht alles!
Denn das 1182 m² große Grundstück bietet jede Menge Platz für die Bedürfnisse einer Familie.
Des Weiteren befinden sich ein großer Carport an der Westseite des Hauses und eine Garage mit Abstellraum im hinteren Bereich des Grundstücks.

Sind Sie auf der Suche nach dem Traum vom Eigenheim und können Sich vorstellen, dieses Dornröschen aus dem Schlaf zu holen? Schreiben Sie mir gern eine E-Mail.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieausweis gültig bis: 06.05.2032
Energieverbrauchskennwert: 391,3 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1964

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 391.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.