Beschreibung

Ankommen, ausbreiten, zuhause sein – Platz für die ganze Familie

Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit viel Platz? Dann schauen Sie sich dieses Raumwunder einmal genauer an.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 188 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein mögliches Gäste-WC mit angrenzendem Technikraum, eine offene Küche mit Essbereich, das großzügige Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer sowie vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten – ideal zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine fest eingebaute Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Hier befinden sich außerdem die Heizungsanlage und der Warmwasserspeicher, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt werden. Ein weiterer Bereich wurde als Zimmer ausgebaut, zählt jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen überdachten Eingangsbereich, ein Carport für einen Pkw sowie einen kleinen Abstellraum. Ein zusätzlicher Schuppen im Garten rundet das großzügige Platzangebot ab.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.02.2036
Endenergiebedarf: 110,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

-Überdachter Eingangsbereich
-Gasheizung Baujahr ca. 2013
-Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden (teilweise defekte Gurte)
-Einbauküche
-Hauswirtschaftsraum
-Teilüberdachte Terrasse
-Badezimmer EG mit Badewanne
-Badezimmer OG mit Dusche
-5 Schlafräume
-Teilweise ausgebauter Spitzboden
-Fotovoltaik
-Carport
-Gartenschuppen
Baujahr ca. 1994, Wohnfläche ca. 188 m², Grundstücksgröße ca. 600 m²

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.