Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie?
Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Das Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Gegend in Hambühren und verfügt über ein 545 m² großes Grundstück.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 184 m² verteilt sich wie folgt auf zwei Etagen:
Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen sie in die Küche mit Speisekammer, das Gäste-WC und in den großen Wohn-Essbereich.

Von dem Flur aus kommen sie auch zu zwei weiteren Räumen, einem Badezimmer mit Dusche und einer weiteren Küche.
Da es einen separaten Eingang direkt am Carport gibt, kann dieser Teil des Hauses auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Im Obergeschoss gibt es dann nochmals drei Zimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage mit Heiz- und Luftfilterfunktion ausgestattet.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung.

Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr It. Energieausweis: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.02.2033
Energiebedarf: 57,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

-Optionale Einliegerwohnung
-Einbauküche
-Klimaanlage in den Schlafzimmern im OG
-Rolläden in allen Räumen
-Fußbodenheizung in den Bädern
-Automatische Beregnung
-Eigener Brunnen
-Gartenhaus
-Carport mit Schuppen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 57.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.