Beschreibung

Wohnen im eigenen Haus!

Wer träumt nicht von einem eigenen Haus mit Garten und der Möglichkeit, es sich so zurecht zu machen, wie man es sich vorgestellt hat?

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1972 ist vollunterkellert und bietet ausreichend Möglichkeiten sich in der Gestaltung selbst zu verwirklichen. Das 766 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und von netter Nachbarschaft umgeben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, eine Küche, das Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer/Gästezimmer. Hier könnte man ein offenes Wohnkonzept anstreben, indem man die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet und die Moderne einziehen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, auf der man es sich beim Grillen gut gehen lassen kann.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem 3 m² großen Balkon und ein Badezimmer mit Wanne. Auch hier kann man durch helle Farben die 70er Jahre in die Moderne verwandeln.
Der Spitzboden dient hier neben dem Keller als Lagerfläche.
Im Keller befindet sich die Ölheizung ist aus dem Jahr 1988. Dort sind des Weiteren ein Abstellraum und eine Werkstatt neben einem Partyraum mit Bar.

Haben Sie Ideen und Freude am eigenen Projekt Eigenheim? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.11.2032
Energieverbrauchskennwert: 205,2 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

- Ölheizung
- Balkon
- Partyraum mit Tresen
- Gartenlaube
- Garage
-Terrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 205.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.