Beschreibung

Ein 1968 errichtetes Einfamilienhaus mit einer klassischen und praktischen Aufteilung! Das massiv gebaute Haus empfängt Sie gartenseits mit einem groß überdachtem Eingangsbereich. Vom Flur aus rechts befindet sich die großzügige mit Blick durch Fenster auf Richtung Gartentor und Garage. Dahinterliegend ist das große Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich, einer großen Fensterfläche für optimales Tageslicht und einem Platz für einen Kaminofen an den gemütlichen Abenden. Hinter der Treppe weiter im Flur gelangen Sie zu den zwei Zimmern, die ideal als Büro und Schlafzimmer genutzt werden können sowie das Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, ein Abstellraum und einen Heizungsraum in dem man vor einigen Jahren ein Waschbecken und eine Toilette integriert hat. Hier können Sie sicherlich ein kleines bezauberndes Bad einrichten.
Der Dachboden bietet nur wenig Stauraum – doch diesen brauchen Sie dort nicht, denn der Keller bietet ausreichend Platz. Ein Vorratsraum, Abstellraum, Werkstatt und Haustechnik, einen Wäscheraum und sogar für Party und Wellness, wenn Sie mögen.

Die Doppelgarage bietet nicht nur zwei Autos Stellfläche, sondern zusätzlichen Raum für Fahrräder, Gartengeräte und co. Neben dem Hauseingang wurde ein zusätzlicher Raum geschaffen, vorher sicherlich nur überdachte Terrasse ist im Laufe der Zeit eine Art Wintergarten entstanden.

Diese Immobilie ist in einem grundsoliden guten Zustand und kann heute sicherlich in verschiedenen Bereichen auf einen moderneren Standard gebracht werden. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort oder mit weiteren Unterlagen und Innenbildern zur Immobilie.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieausweis gültig bis: 23.10.2034
Energieverbrauchskennwert: 303,6 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

+ Einfamilienhaus
+ Baujahr 1968
+ Wohnfläche ca. 120 m²
+ Grundstück ca. 799 m²
+ Doppelgarage mit Nebenraum
+ Vollkeller
+ 5 Zimmer
+ Bad mit Wanne
+ Wohn- und Esszimmer mit Kamin
+ zwei weitere Zimmer im EG
+ zwei Zimmer im OG
+ Badezimmer im OG möglich
+ Kunststofffenster von 2017 (außer Bad und Dachflächenfenster)
+ Haus ist aktuell vermietet

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 303.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Provisionsfrei für Käufer

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.