05141 904610

Ihr Zuhause für Familie und Handwerk (SY-5969)

29359 Habighorst, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Vanessa Syrcke, Vanessa Syrcke Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5969
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29359 Habighorst
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    1.497 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1.302,82 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    252,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 252,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie brauchen viel Platz außerhalb des Hauses, haben ein Handwerksbetrieb oder sind immer am basteln und schrauben? Dann haben Sie hier womöglich ihren Traum gefunden!

Ein rundum solides Wohnhaus welches vom Dachdeckermeister und aus Handwerkerhand gebaut wurde. Im Erdgeschoss mit den hellen und alltäglichen Räumen, das Gäste-WC am Hauseingang neben der Treppe, gegenüber der Zugang in die Küche mit einer kleinen Speisekammer. Angrenzend das damalige Büro, welches jetzt zum großen Esszimmer gewachsen ist und gegenüber vom Eingang das Wohnzimmer mit dem unverbauten Ausblick über Felder. Ess- und Wohnzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt. An der Treppe nach oben wirft ein riesiges Fenster tagsüber ein tolles Licht in die Flure.
Oben befinden sich rechts das wirklich große Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, in denen Sie morgens von der Sonne geweckt werden. Daneben das Büro oder Gästezimmer und an der Treppe links dann das Badezimmer mit Dusche und im Bad einem separaten Raum für die Toilette. Die Schlafräume sowie der Flur sind mit Teppich auf dem Fußboden versehen.
Der Dachboden bietet Platz für einige Kartons und Kisten. Im Teilkeller finden ausreichend Regale, Gefrierschrank und sonstiges praktisches Inventar ihren Bereich sowie separat die Heizung mit der klassischen Gasheizung mit dem elektrischen Warmwasserspeicher und dem Festbrennstoffkessel für die Befeuerung mit Holz und die Wassertanks. Die Fenster sind bereits früh, nämlich 1978 getauscht worden und mit Alurahmen sowie 2-fach-Verglasung eingebaut. Die Sicherungen im Keller wurden 1983 nochmal angefasst und 2010 ein E-Check durchgeführt. Die Außenwände sind mit einer Luftschicht und den Backsteinen versehen.

Hinter dem Haus ist das ansprechende Nebengebäude mit einer klassischen und einer größeren Garage sowie einem eigenen Werkstattbereich. Durch eine Erweiterung hinten am Gebäude und Errichtung eines Carports ist es unglaublich vielzeitig nutzbar. Es ist vorstellbar einen eigenen Handwerksbetrieb zu führen, oder auch als KFZ-Schrauber seinem Hobby nachzugehen.
Trotzdem bleibt genug Rasen- und Gartenfläche für die Grillpartys und Gartenfeste. Mit den richten Pflanzen und der Gestaltung kann hier auch ein tolles Blütenmeer entstehen.

Investieren Sie ein Stück modernere Technik in das Haus und verleihen Sie dem Haus Ihren persönlichen Stil. Können Sie es sich schon vorstellen? – Dann zögern Sie nicht um einen Termin vor Ort zu vereinbaren!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.11.2032
Endenergieverbrauch: 252,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

+ ca. 142 m² Wohnfläche
+ ca. 100 m² Nutzfläche im Nebengebäude inkl. Garage
+ ca. 1.497 m² Grundstück
+ 5 Zimmer
+ 2 Garagen im Nebengebäude
+ Carport hinter der Garage
+ weitere Unterstellmöglichkeiten für Holz etc.
+ gepflasterter Hof
+ Gas-Heizung und Festbrennstoffkessel
+ überwiegend Außenjalousien
+ ideal für Handwerker jeder Art

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 252.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Habighorst gehört zur Samtgemeinde Eschede und liegt auf der Nordostseite von Celle. Zwanzig Dörfer, klein, romantisch mit einem Hauch skandinavischer Atmosphäre - jedes auf seine Art eine Besonderheit - bilden die Samtgemeinde Eschede.

Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen.
Die Landschaft um Eschede gehört zu den am dünnsten besiedelten Regionen in Deutschland.
Ein Wechselspiel von weiten Wäldern, feuchten Niederungen, urwüchsigen Moorlandschaften, kleinen Fließgewässern, bewachsenen Heideflächen erwartet Sie.
Wer die Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erleben möchte, um aus der Hektik des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen, liegt mit seiner Entscheidung nach Eschede zu ziehen genau richtig.

Auch der Filmtierpark ist einen Besuch wert. In Eschede finden Sie natürlich auch alle Arten von Ärzten, Apotheken und Supermärkten, sowie ein Freibad. Wer sich ehrenamtlich engagieren will hat die Möglichkeit sich u. a.bei der freiwilligen Feuerwehr zu melden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schnell-Kontakt

Thank you for your message. It has been sent.
There was an error trying to send your message. Please try again later.