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Einfamilienhaus für Handwerker und Naturliebende (SY-5870)

29359 Habighorst, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Vanessa Syrcke, Vanessa Syrcke Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5870
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29359 Habighorst
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.247 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis pro m²
    1.658,33 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    324,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 324,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein sehr klassisches Einfamilienhaus aus den späten 50er Jahren!
Die Wohnfläche ist überschaubar, der Garten groß und eine Garage mit genug Abstellraum und Hühnerstall darf nicht fehlen. Einen Unterstand für den Anhänger, noch das alte Gewächshaus und Obstbäume für die Selbstversorgung.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Essbereich zur Küche mit Speisekammer sowie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem weiteren Raum für Hobbies oder die Gartenklamotten. Im kleinen hinteren Flur gelangt man auf die Überdachte Terrasse. Im Obergeschoss ist neben einem kleinen Büro Platz für Kind, Eltern, einer kleinen weiteren Küche sowie einem alten Badezimmer mit Sitzdusche und dahintergelegenem Raum mit Waschbecken.

Insgesamt ist das Haus in einem grundsoliden Zustand. Die Heizung wurde erst 2020 ausgetauscht sowie ein Jahr später das Fenster im Essbereich. Die Eingangstüren sind 2014 erneuert worden. Innentüren wurden teilweise neulackiert und behalten den Charme des Hauses somit bei. Das Garagentor wurde vor vielen Jahren mit elektrischem Motor ausgestattet, auch die Terrassenüberdachung erst wenige Jahre alt.

Zum Garten gehört ein weiteres etwa 700 m² großes Garten- bzw. Wiesengrundstück, welches separat eingezäunt und mit einem Tor verbunden ist.

Schauen Sie selbst, ob dieses Haus Sie anspricht und ob Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können!

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 14.09.2031
Endenergieverbrauch: 324,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

+ ca. 120 m²
+ 6 Zimmer
+ überwiegend alte Holzfenster
+ neuwertige Eingangstüren
+ Heizungsanlage von 2020
+ Garage
+ großes Grundstück
+ gepflegter Außenbereich
+ Obstbäume
+ sanierungsbedarf

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 324.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Habighorst gehört zur Samtgemeinde Eschede und liegt auf der Nordostseite von Celle. Zwanzig Dörfer, klein, romantisch mit einem Hauch skandinavischer Atmosphäre - jedes auf seine Art eine Besonderheit - bilden die Samtgemeinde Eschede.

Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen.
Die Landschaft um Eschede gehört zu den am dünnsten besiedelten Regionen in Deutschland.
Ein Wechselspiel von weiten Wäldern, feuchten Niederungen, urwüchsigen Moorlandschaften, kleinen Fließgewässern, bewachsenen Heideflächen erwartet Sie.
Wer die Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erleben möchte, um aus der Hektik des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen, liegt mit seiner Entscheidung nach Eschede zu ziehen genau richtig.

Auch der Filmtierpark ist einen Besuch wert. In Eschede finden Sie natürlich auch alle Arten von Ärzten, Apotheken und Supermärkten, sowie ein Freibad. Wer sich ehrenamtlich engagieren will hat die Möglichkeit sich u. a.bei der freiwilligen Feuerwehr zu melden.

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