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Bayrischer Flair im Leinebergland (TK-5772)

31028 Gronau (Leine), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Kreimer, Tim Kreimer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5772
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31028 Gronau (Leine)
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    April 2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis pro m²
    2.325,00 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    217,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 217,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom neuen Eigenheim mit dieser ganz besonderen Immobilie. Sie bekommen nicht nur ein neues zu Hause sondern auch einen Einzigartigen Ausblick und das Gefühl von Erholung und Urlaub. Das Haus steht auf einem ca. 700m² großen Grundstück in wunderschöner Feldrandlage.

Im Haus selbst bietet der Keller zusätzliche Räume für Hobbie und auch für Ihr Fahrzeug mit der Tiefgarage. Da Wohnzimmer ermöglicht Ihnen einen wunderschönen Blick in die Ferne. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer abgetrennt vom Wohnzimmer und ein gemütliches Gästezimmer.
Natürlich fehlt auch das Gäste-WC im Erdgeschoss nicht.

Im Dachgeschoss befindet sich das große Badezimmer in einem einzigartigen Zustand. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz zum schlafen und spielen.

Lassen Sie sich von Ihrem neuen zu Hause überzeugen!

Ich freue mich auf Sie!

Besichtigungen finden ab dem 23.11.2021 statt – das Objekt ist ab dem 01.04.2022 frei

Energieausweis:

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.11.2027
Endenergiebedarf: 217,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

Badzimmer im EG + OG
Tiefgarage
Offener Kamin
Einbauküche
Vollunterkellert
Balkon

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 217.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Eitzum liegt südwestlich von Hildesheim bzw. östlich von Gronau zwischen den Naturparks Weserbergland im Westen und dem etwas entfernten Harz im Osten. Unmittelbar nordöstlich der ehemaligen Gemeinde befindet sich der Hildesheimer Wald, südlich davon die Sieben Berge.

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