Beschreibung

Fachwerkhaus mit viel Potential für die große Familie!

Ländlich gelegen sucht dieses um 1900 erbaute und teilsaniertes Fachwerkhaus mit ca. 232 m² Wohnfläche und ca. 46 m² Nutzfläche auf einem ca. 500 m² großem Grundstück mit Garage und kleinem Nebengebäude einen neuen Wirkungskreis.

Sie benötigen viel Platz für sich und Ihre Familie, um sich in Ihrem zukünftigen zuhause wohlzufühlen? Sie haben eine kreative Ader und die Fähigkeit verborgene Schönheit zu erkenne und dazu noch handwerkliches Geschick?
Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie! Mit viel Potenzial bietet dieses Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Duschbad und Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne auf 2 Etagen, Ihnen und Ihrer Familie alles Denkbare an Möglichkeiten.

Durch die Holzeingangstür treten Sie in den quadratisch angeordneten Flur mit Blick auf eine beeindruckenden Deckenhöhe sowie eine schöne Eichentreppe, die ins Obergeschoss führt. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, das sanierte Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, 2 Zimmer und das sehr große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nicht einsehbaren Garten.

Im Obergeschoss, welches 1958 ausgebaut wurde, treffen Sie auf 5 weitere Zimmer die sich als Schlaf- und Kinderzimmer, Hobby oder Arbeitsraum eignen sowie einem Duschbad mit hinterlegendem Raum der sich als Ankleidezimmer anbieten würde.
Durch den geräumigen Flur im Dachgeschoss wirkt diese Etage ebenfalls sehr imposant.
Zusätzlicher Stauraum hält ein Kniestock und ein Wäscheboden bereit der auch für Kinder ein Abenteuerspielplatz werden könnte.

Die am Wohnhaus angrenzende Garage bietet Ihrem Fahrzeug jede Menge Platz zudem ausreichend Stauraum für Fahrräder oder ähnliches. Praktischerweise gelangen Sie auch von hieraus in den eingefriedeten Garten, der an lauen Sommerabenden vielseitig zum Entspannen einlädt.

Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2020.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.12.2032
Energieverbrauchskennwert: 276,5 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Modernisierung/Sanierung

2020
Heizung
Dusch- und Wannenbad im EG
Elektrik inkl. Sicherungskasten

2019
Gäste-WC
Teilweise Fenster

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 276.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.