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Auf ins neue Zuhause ! (AG-5918)

29351 Eldingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andreas Gode, Gode Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5918
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29351 Eldingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.754 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.391,67 EUR
  • Kaufpreis
    287.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    180,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1977 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 1754m² großem Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche ca. 120 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene.
Neben einem Gäste-WC, einem zeitgemäßen Badezimmer mit Dusche, dem großzügigen Wohnzimmer mit Esszimmer und der Küche gibt es noch zwei weitere Räume die als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können. Sowie ein Kaminzimmer das zum Entspannen einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über weiteren Wohnraum. Der Ausbau ist in wesentlichen Teilen bereits erfolgt.

Ihr neues Zuhause ist voll Unterkellert und bietet jede Menge Stauraum.

Ihre Fahrzeuge finden ihren Platz in der besonders grossen Garage.
Bei Bedarf ist die Benutzung der vorhandenen Montagegrube sowie dem Carport möglich.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Gästehaus, sowie ein weiteres Gebäude, unterteilt in 2 Räume, von denen der eine als Feierraum genutzt wird.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr It. Energieausweis: 1977
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 11.08.2022
Energiebedarf: 180,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

-Gemauerter Kamin
-Einbauküche
-Obergeschoss ausbaufähig
-Große Terrasse
-Kleines Nebenhaus
-Weiteres Gebäude mit zwei Räumen
-Zwei eigene Brunnen
- Garage + Carport
-überdachter Grillstand
-weitestgehend mit Rolläden ausgestattet

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 180.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Eldingen, OT Wohlenrode, ist ein idyllisch und ruhig gelegener Ort in der Lüneburger Heide, zwischen Celle und Wittingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sportplatz, Kindergarten, Sparkasse, Tankstelle, Kirche etc. werden Sie in Eldingen finden. Autobahnanbindung nach Braunschweig und Hannover ist schnell erreichbar, sowie der Erse-Freizeitpark in Uetze, der immer einen Besuch wert ist.

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