Freistehendes DAVINCI Haus mit wohnlichem Keller und Doppelcarport! (RK-6244)

Freistehendes DAVINCI Haus mit wohnlichem Keller und Doppelcarport! (RK-6244)

38173 Dettum, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Roland Klein, RK Finanz- und Immobilienberatung

Objektdaten

  • Objekt ID
    6244
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38173 Dettum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    832 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.196,32 EUR
  • Kaufpreis
    358.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    96,04 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,04 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte DAVINCI – Haus ist ein Holzständer-Bauwerk mit großen Fensterflächen und wurde 1992 mit massivem Keller gebaut. Im Keller befinden sich auch 2 oder 3 wohnlich nutzbare Räume, die über einen Lichthof verfügen und somit genügend Tageslicht zulassen.

Das sehr große Wohnzimmer mit Kamin ist nach Südwesten ausgerichtet und man hat einen wunderbaren Blick in den Garten. In der Küche steht eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten zur Verfügung.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und fast nicht einsehbar durch die umlaufende Bepflanzung.

Ein Doppelcarport und ein geräumiges Gartenhaus stehen zur Verfügung.
2 wohnlich nutzbare Räume im Keller sind in der Wohnfläche berücksichtigt. (gute Raumhöhe, Heizung, ausreichend Fenster - Fläche)

Wesentlicher Energieträger:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1992
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:10.02.2034
Endenergiebedarf: 96,04 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse:C

Ausstattung

Fußbodenheizung über Öl-Zentralheizung
Wärmeschutzfenster
Gäste Toilette im EG
Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und 2 Waschtischen im OG
HWR im EG
Elternschlafzimmer im OG mit separater Ankleide
Maximal 3 wohnlich nutzbare Räume im Keller mit Lichthof
Doppelcarport mit erheblichem Holzvorrat für den Kamin im Wohnzimmer
Holz-Gartenhaus neben dem Carport
Geräumige Terrasse nach Süden
Lichtschächte wurden vor ein paar Jahren erneuert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 96.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Dettum gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule und ein Freibad. Leider nur eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen bis zum Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzteversorgung steht in den nachbarorten, oder in Wolfenbüttel und Braunschweig zur Verfügung.
In ca. 15 Min. erreicht man per Auto Wolfenbüttel und in ca. 20 Min. Braunschweig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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