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Genügend Platz für die ganze Familie! (RdF-5895)

29225 Celle / Wietzenbruch, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Rafael de Fockert, de Fockert Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5895
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29225 Celle / Wietzenbruch
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stück ca.
    998 m²
  • Nutzfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1.698,86 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    257,46 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,46 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Platz Für die ganze Familie!

Dieses Großzügige 1 bis 2 Familienhaus wurde etwa 1965 auf einem ca. 980 m² großes Grundstück errichtet. Die Erdgeschoss- sowie die Obergeschosswohnung sind über das Treppenhaus getrennt. Zusammen bieten die Wohnungen etwa 176 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und zusätzlich über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Nutzfläche beträgt ca. 81 m², also genügend Platz für Hobbie usw. Das Stallgebäude wurde etwa 1953 als Nutzfläche erbaut und zu Wohnzwecken umgebaut. Das Stallgebäude verfügt über 2 Schlafräume, 1 Duschbad und einer Küche. Genügend Stellplätze und eine Garage befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer ein großer Wohn- und Essbereich, Küche, ein Duschbad und ein Gäste WC. Das Dachgeschoss verfügt aktuell über 5 Schlafräume und ein Wannenbad.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.06.2032
Energieverbrauchskennwert: 257,46 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- 2 Bäder
-Gäste WC
-Vollkeller
-Stellplatz
-Garage
-Verfügbar nach Absprache
-Terrasse
-Nebengebäude

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 257.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Seit 1974 gehört Wietzenbruch mit seinen 4.805 Einwohnern vollständig zur Stadt Celle (vorher teilweise) und ist zu einem beliebten Neubaugebiet geworden.
Wietzenbruch bietet eine gute Verkehrsanbindung für Autofahrer Richtung Innenstadt sowie zur B3 Richtung Hannover und zur B214 Richtung Braunschweig. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die A2 und B351. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 Autominuten.
Vielfältige Angebote für Sport- und Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Einrichtungen sind hier vorhanden. Das Bildungsangebot in Wietzenbruch umfasst Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasien. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Supermarkt, Bäcker und Ärzte.

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