Beschreibung

Wir haben ein gepflegtes Haus in Ortsrandlage mit einem herrlichen Ausblick im Angebot. Die Immobilie ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, GWC und einen beheizten Wintergarten. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne vor. Der Wintergarten mit einer Größe von über 16 m² bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Der Dachboden ist bereits gedämmt. Im Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage und Vorratsräume vor. Im Außenbereich finden Sie eine Garage mit angebautem Carport vor. Weiterhin ein Nebengebäude mit 2 separaten Räumen. Ein Raum wird durch einen Holzofen beheizt. Das Grundstück ist sehr schön und pflegeleicht angelegt. Modernisierungsarbeiten werden in folgenden Gewerken anfallen: Wand- und Bodenbelagsarbeiten, Installationsarbeiten und Elektroarbeiten. Jeder, der diese Liegenschaft gesehen hat, hat auch einen guten Eindruck gewonnen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 03.06.2035
Endenergiebedarf: 190.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Gas-Zentral-Heizung
Teilkeller
Dachboden gedämmt
Einbauküche
Wintergarten
Brunnen
Garage und Carport

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 190.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.