Liebenswertes Einfamilienhaus mit grünem Garten in Celle! (AP-6331)

Liebenswertes Einfamilienhaus mit grünem Garten in Celle! (AP-6331)

29227 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Peredy,

Objektdaten

  • Objekt ID
    6331
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29227 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    724 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,16 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.576,84 EUR
  • Kaufpreis
    244.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    278,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 278,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Liebenswertes Einfamilienhaus mit grünem Garten in Celle .

Wir präsentieren Ihnen ein reizendes Einfamilienhaus in Celle, das sich ideal für eine kleine Familie oder Paare eignet.

Mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² ist dieses Einfamilienhaus ideal für all jene, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die ruhige Lage in Celle bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und hohen Wohnkomfort.

Lage: Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage in Celle, ideal für alle, die die Vorzüge einer friedlichen Umgebung schätzen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus Sie sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch die Küche mit einem Fenster zum schön gepflegten Garten erreichen, welches ein wohlfühlendes Ambiente für Naturliebhaber schafft.

Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Zimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon, und zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für den Nachwuchs oder als Büro- und Gästezimmer. Ein weiteres kleines Badezimmer mit Bidet befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Außenbereich: Das Highlight dieses Hauses ist der große Garten mit 724 m² Grundstück, der viel Platz für Erholung im Grünen bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und Ihre Freizeit genießen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird durch einen Obstbaum sowie teilweise Blumen verschönert, die die Umgebung bereichern.

Das gut gepflegte Haus bietet ein behagliches Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Grundschule ist in etwa 12 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Oberschule liegt ca. 11 Minuten entfernt, das Gymnasium in etwa 30 Minuten, und auch der Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar. Alle anderen Schulen sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.06.2034
Energieverbrauchskennwert: 278,2kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Einbauküche
2016 neuer Gasanschluss
Glasfaser
Laminat/Teppich
Bodengleichdusche
Gepflegt
Balkon
Großer Garten
Garage
Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 278.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,16 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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