Handwerkerjuwel in Top-Lage: Platz für Ihre Wohnideen! (AG-6328)

Handwerkerjuwel in Top-Lage: Platz für Ihre Wohnideen! (AG-6328)

29227 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Gode,

Objektdaten

  • Objekt ID
    6328
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29227 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    665 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.190,14 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    315,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 315,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 142 m² und wartet darauf, durch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche mit einem praktischen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum und angrenzendem Esszimmer, das in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Zudem befinden sich hier ein gemütliches Schlafzimmer mit einem weiteren Zimmer, welches perfekt als Ankleidezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich vier weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als zusätzliche Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Entspannen lässt sich nach getaner Arbeit auf der vollüberdachten Terrasse mit Blick auf den großzügigen Garten. Da sich das Haus in einem gewachsenen Wohngebiet befindet, ist es absolut ruhig.

Auch Ihre Fahrzeuge finden ihren Platz in der Garage mit elektrischem Tor oder unter dem davorliegenden Carport sowie auf weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück vor dem Haus. Zusätzlichen Stauraum bietet der Schuppen, welcher vom Garten aus zugänglich ist.

Ihr neues Zuhause, welches 1966 in Fertigbauweise erstellt wurde, erfordert eine Sanierung, bietet jedoch großes Potenzial, um nach individuellen Vorstellungen und modernen Standards gestaltet zu werden. Mit ausreichend Platz für eine Familie und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie die perfekte Basis für ein gemütliches Zuhause.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr It. Energieausweis: 1966
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 03.07.2034
Energiebedarf: H
Energieeffizienzklasse: 315,01 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Küche
- Überdachte Terrasse
- Elektrische Rollläden
- Elektrisches Garagentor
- Schuppen für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 315.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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