Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Celle! (AG-6295)

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Celle! (AG-6295)

29223 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andreas Gode,

Objektdaten

  • Objekt ID
    6295
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    91,20 m²
  • Grund­stück ca.
    322 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.412,28 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    237,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 237,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 91m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie die Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Eines davon verfügt über den Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten. Der angrenzende Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein.

Weitere Möglichkeiten für Stauraum bietet der großzügige Keller.
Ein Kellerraum ist mit einer Heizung ausgestattet und kann zum Beispiel als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr It. Energieausweis: 1960
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 17.04.2034
Energiebedarf: 237,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

- Vollkeller
- Überdachte Terrasse mit Garten
- Balkon
- Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 237.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schnell-Kontakt