Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1950, erstrahlt in einer begehrten Lage nahe dem Zentrum von Celle. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 Quadratmetern bietet es eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Haus wurde liebevoll hergerichtet und präsentiert sich als wahres Schmuckstück.

Architektur und Außenbereich: Das freistehende Haus beeindruckt bereits
beim ersten Anblick durch seine gepflegte Fassade und den gut gepflegten Vorgarten. Eine großzügige Einfahrt führt zur imposanten Garage, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist und ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Innenbereich: Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Flur empfangen, der den Blick auf die offene Wohnatmosphäre lenkt. Der Wohnbereich besticht durch einen wunderschönen Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein behagliches Ambiente schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten.

Küche und Essbereich: Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für Familienmahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden. Große Fenster lassen auch hier viel Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Schlafzimmer und Badezimmer: Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die alle mit ausreichend Platz und Komfort überzeugen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert das Wohnangebot und bietet mit einer modernen Ausstattung einen Ort der Entspannung und Erholung.

Dachterrasse: Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf das Grundstück bietet. Hier kann man die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen.

Außenbereich und Garten: Der Garten ist ein wahres Paradies und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein herrlicher Pool bietet an warmen Tagen erfrischende Abkühlung und lädt zum Planschen und Schwimmen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel und rundet das Gesamtbild des Gartens harmonisch ab.

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Celle. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Insgesamt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein wahres Juwel, das durch seine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort besticht.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 21.03.2034
Endenergiebedarf: 78,90 kWh
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

Große Garage (ca. 39 m²) mit elektr. Rolltor
Kaminofen im Wohnzimmer
EBK-Küche (offen)
Wohnkeller mit Badezimmer und Dusche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 78.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.