Ein tolles Einfamilienhaus in City Nähe! (TJ-6259)

Ein tolles Einfamilienhaus in City Nähe! (TJ-6259)

29221 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Jacob, Thomas Jacob Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6259
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29221 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stück ca.
    559 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.593,75 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 78,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1950, erstrahlt in einer begehrten Lage nahe dem Zentrum von Celle. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 Quadratmetern bietet es eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Haus wurde liebevoll hergerichtet und präsentiert sich als wahres Schmuckstück.

Architektur und Außenbereich: Das freistehende Haus beeindruckt bereits
beim ersten Anblick durch seine gepflegte Fassade und den gut gepflegten Vorgarten. Eine großzügige Einfahrt führt zur imposanten Garage, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist und ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Innenbereich: Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Flur empfangen, der den Blick auf die offene Wohnatmosphäre lenkt. Der Wohnbereich besticht durch einen wunderschönen Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein behagliches Ambiente schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten.

Küche und Essbereich: Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für Familienmahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden. Große Fenster lassen auch hier viel Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Schlafzimmer und Badezimmer: Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die alle mit ausreichend Platz und Komfort überzeugen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert das Wohnangebot und bietet mit einer modernen Ausstattung einen Ort der Entspannung und Erholung.

Dachterrasse: Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf das Grundstück bietet. Hier kann man die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen.

Außenbereich und Garten: Der Garten ist ein wahres Paradies und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein herrlicher Pool bietet an warmen Tagen erfrischende Abkühlung und lädt zum Planschen und Schwimmen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel und rundet das Gesamtbild des Gartens harmonisch ab.

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Celle. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Insgesamt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein wahres Juwel, das durch seine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort besticht.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 21.03.2034
Endenergiebedarf: 78,90 kWh
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

Große Garage (ca. 39 m²) mit elektr. Rolltor
Kaminofen im Wohnzimmer
EBK-Küche (offen)
Wohnkeller mit Badezimmer und Dusche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 78.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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