Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Top-Lage von Celle! Dieses geräumige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für zwei Familien oder großzügige Wohnmöglichkeiten für eine Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie drei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro nutzen lassen. Die Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine entspannende Badewanne.

Die obere Etage bietet noch mehr Platz mit vier weiteren Zimmern, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Hier befinden sich auch eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für kreative Gestaltungsideen und zusätzlichen Wohnraum.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen fünf Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Hobbyraum, Lager oder Fitnessstudio.

Das Haus ist zwar in einem Renovierungsbedarf, bietet jedoch ein großartiges Fundament für Ihr Traumhaus in Celle. Die angebaute Garage mit Überdachung zum Haus sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und trocken steht.

Der pflegeleicht angelegte Garten erstreckt sich nach Süden, was bedeutet, dass Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Dieser Bereich bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und die Möglichkeit, Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten.

Diese Immobilie in Top-Lage von Celle, Sackgasse, ist eine seltene Gelegenheit und bietet unendliche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Traumhauses. Ergreifen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Paradies.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 15.09.2033
Energieverbrauchskennwert: 311,83 kWh (m²a)
Baujahr: 1961
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Baujahr: 1961
1-2 Familienhaus
7 Zimmer
Wohnfläche ca. 166 m²
Grundstück 884 m²
2 Bäder mit Dusche und Wanne
1 Terrasse
1 Garage mit elektrischem Tor
Teilweise ausgebauter Dachraum
Vollkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 311.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.