Beschreibung

Sanierungsobjekt sucht Handwerker!

Sie suchen ein Haus mit viel Platz für die große Familie in guter Lage von Celle? Sie sind handwerklich begabt und haben keine Angst vor Sanierungsmaßnahmen? Dann schauen Sie sich dieses Exposé genau an.

Das Sanierungsobjekt in guter Lage von Celle bietet nicht nur viel Platz für eine große Familie, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch den Anbau und die Erweiterungen in den letzten Jahren, bietet das Haus bereits eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit einem angebauten Wintergarten, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer (Rohbau), sowie weitere Räume, die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, ein WC, ein Kinderzimmer, eine Küche als Durchgangszimmer zu einem offenen Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zu einem überdachten Balkon aus Holz.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass an der Heizungsanlage des Hauses mehrere Frostschäden vorliegen. Der Eigentümer hat den Schaden bereits seiner Versicherung gemeldet und lässt ihn jetzt beseitigen. Es wird empfohlen, sich von einem Fachmann beraten zu lassen, ob weitere Maßnahmen oder umbauten noch erforderlich sind. Der Eigentümer ist bestrebt, den Schaden schnellstmöglich zu beheben, um das Haus mit einer funktionierenden Heizungsanlage an den zukünftigen Käufer zu übergeben.

Der Außenbereich des Hauses sollte neugestaltet werden bzw. wieder auf Vordermann gebracht werden. Er bietet viel Platz für unterschiedliche Freizeitaktivitäten. Ein Pool auf der Terrasse, ein großer Garten mit Gartenteich und Gartenhaus bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Gestaltung des Gartens bietet viel Potential und kann zu einem gemütlichen und grünen Rückzugsort gestaltet werden.

Für handwerklich begabte Menschen ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit, ihre Fähigkeiten einzusetzen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Durch den Kauf dieses Sanierungsobjekts in guter Lage von Celle kann ein geräumiges Zuhause zu einem erschwinglichen Preis erworben werden. Mit viel Kreativität und handwerklichem Geschick kann das Haus zu einem persönlichen Traumhaus werden, das die Wünsche und Bedürfnisse einer großen Familie erfüllt.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1943
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 11.11.2031
Endenergiebedarf: 188,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

-5 Schlafräume
-Küche im Erdgeschoss mit Wintergarten
-Küche im Obergeschoss
-Badezimmer EG mit Dusche und Badewanne (Anbau)
-Badezimmer EG Haupthaus im Rohbau
-Badezimmer OG Haupthaus + extra WC
-Überdachter Balkon vorhanden mit Treppe zum Garten
-Windfang
-Teilkeller
-Gasheizung Baujahr ca. 2019
-Kunststofffenster
-Wintergarten im Obergeschoss
-Gartenteich mit mehreren Bereichen
-Überdachter Freisitz am Gartenteich
-Pool direkt an der Terrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 188.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1943.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.