Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit großem Grundstück und viel Platz für Ihre Familie? Dann könnte diese Immobilie in Westercelle genau das Richtige für Sie sein.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.499 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich über 2 Etagen.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Gäste-WC, das Duschbad, 2 Schlafzimmer, die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Dieses ist auch von der Küche aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten.

Das ca. 1997 ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Vollkeller haben Sie ausreichend Platz um Ihr Hab und Gut zu verstauen.

Die Doppelgarage und der große Garten runden das Platzangebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Möglichkeiten und der Lage. Ich freue mich über Ihren Anruf!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis:1974
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 22.08.2032
Endenergiebedarf: 145,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

-Gas-Heizung Bj. 1987
-Doppelgarage
-Einbauküche EG + DG
-EG 1x Duschbad
-EG 1x Gäste-WC
-DG 1x Wannenbad
-beheizter Wintergarten
-vollunterkellert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 145.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.