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Top Immobilienangebot in Bestlage von Lachtehausen! (AG-5902)

29223 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andreas Gode, Gode Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5902
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    733 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.061,54 EUR
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    316,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 316,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2018 in einem frischen Gelb gestrichene Haus mit einer Wohnfläche von 130 m² auf
ca. 733 m² Grund befindet sich in attraktiver Lage in Lachtehausen.

Ihr neues saniertes Zuhause (Baujahr 1952) bietet Ihnen auf zwei Etagen vier Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdige Dusche sowie ein WC und ein weiteres Duschbad.

Eines der Zimmer im Obergeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert; zwei der Kellerräume sind wohnlich nutzbar, zum Beispiel als Partyraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die liebevoll nach Süden angelegte Terrasse, die zum Entspannen einlädt, erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Ihre Fahrzeuge finden in der Garage oder unter dem Carport ihren Platz.

Folgende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Der Sockel wurde neu verklinkert.
- 2013 wurde die Dachabdichtung erneuert.
- Die Heizungsanlage und Wasserrohre wurden 1990 erneuert.
- Die Fenster sind zwei beziehungsweise dreifach verglast.
- Erneuerung der Haustür 2010 und der Terrassentür in 2017.

Das Grundstück ist mit hohen Bäumen und Hecken umsäumt und bietet Privatsphäre.
Ein elektrischer Türöffner wurde 2013 an der Gartenpforte installiert.

Auf dem Gelände stehen außer der Garage, dem Carport zwei Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Hinter dem Haus ist ein Wäscheplatz angelegt.

Wir sind von diesem Angebot überzeugt!
Lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilienofferte überzeugen.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr It. Energieausweis: 1952
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 05.09.2031
Energiebedarf:316 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

-Teich
-Carport
-Garage
-2 Schuppen
-Räucherkammer im Keller
-Elektrischer Treppenlift an der Eingangstür (von 2020, letzte Wartung in 2022, abbaubar)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 316.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Celle. Die Buslinie 4 verkehrt unweit des Objekts.
In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und einen Supermarkt, dieser ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die schöne Innenstadt von Celle erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Wald und Wiesen laden bereits in 100 Meter Entfernung zum Wandern ein.

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