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Einfamilienhaus mit Charme und großzügigem Grundstück!(NJ-5877)

29223 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Nadine Jung, Nadine Jung Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5877
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.352,38 EUR
  • Kaufpreis
    247.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    206,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 206,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 800 m² großem Grundstück erbaut worden und sucht eine neue Familie, die dieses Haus zu Ihrem Ankerplatz machen möchte.
Etwas in die Jahre gekommen, strahlt es doch so viel Charme aus und ist als zukünftiges Traumhaus prädestiniert.

Es erwartet Sie hier ein gutdurchdachter Grundriss mit einer Gebäudenutzfläche von insgesamt ca. 153 m² und einer daraus resultierenden Wohnfläche von ca. 105 m². Im Erdgeschoss wird Ihnen eine Küche, Schlaf- oder Büroraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer und großzügiger Sonnenterrasse geboten.
Über eine „fast romantische“ Treppengestaltung gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Dort finden Sie zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, einen geräumigen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Die Fenster sind überwiegend aus den Jahren 2003 und 2007. Die Bodenbeläge erstrecken sich über Fliesen, Laminat bis hin zu Teppichboden.
Ergänzend verfügt diese Immobilie über einen Teilkeller und bietet Ihnen mit einem Heizung- bzw. Hauswirtschaftsraum, einem kleinen Vorratsraum sowie einem geräumigen Hobbyraum ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Der Garten ist einfach, mit teileweisem Baumbestand, angelegt und wartet auf eine liebevolle Umgestaltung.
Ergänzend gibt es eine geräumige Garage in der Sie Ihren PKW aber auch Fahrräder und einen Werkstattbereich bedenkenlos unterbekommen.

Geheizt wird Ihre zukünftige Immobilie mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2013.
Wie hört sich das für Sie an? Erkennen Sie Ihr Traumhaus in der Beschreibung? Wenn das der Fall ist, zögern Sie nicht lange und vereinbaren mir mit einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie kann zukünftig Ihnen gehören und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern wird auch zur Altersvorsorge.
Ich freue mich darauf Sie persönlich kennen zu lernen und versichere auch Ihre Wünsche zu beherzigen, denn das gute Bauchgefühl ist ein unbezahlbarer Mehrwert!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 01.06.2032
Energieverbrauchskennwert: 206,9 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

•freistehendes Einfamilienhaus
•Baujahr: 1958
•4 Zimmer
•Wohnfläche ca. 105 m²
•Gebäudenutzfläche ca. 153 m²
•Grundstücksfläche ca. 800 m²
•1 Bad mit Wanne und Dusche
•1 Gäste-WC mit Dusche
•Küche mit EBK
•Terrasse
•teilweise unterkellert
•Garage
•Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 206.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

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