Beschreibung

Ihr Traumhaus in Split-Level-Bauweise ist ein echtes Raumwunder und lässt Wohnträume wahr werden.

Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf insgesamt 3-Wohnebenen zuzüglich eines Kellergeschosses und Dachgeschosses.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Wohn-Esszimmer sowie die großzügige Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.

Auf der zweiten Ebene findet eines der Schlafzimmer zusammen mit einem Raum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann und ein Badezimmer ihren Platz.

Insgesamt drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne werden über einen großen lichtdurchfluteten Flur auf der dritten Ebene verbunden.

Im Dachgeschoss liegt ein weiterer Raum. Dieser zählt allerdings nicht zu der Wohnfläche und kann als Abstellraum genutzt werden.

Für weiteren Stauraum ist das Sockelgeschoss teilweise unterkellert. Neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum gibt es hier noch einen weiteren beheizbaren Raum, der zum Beispiel als Gästezimmer genutzt werden kann.

Besonders an dieser Immobilie ist auch der stilvoll mit Beregnungsanlage angelegte Garten und überdachter Terrasse.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der mit einem elektrischen Tor ausgestatteten Doppelgarage.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr It. Energieausweis: 1985
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 23.05.2032
Energiebedarf: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

-Einbauschränke
-Kachelofen im Wohnzimmer
-Elektrische Rolläden
-Eigene Wasseruhr für Gartenbewässerung
-Automatische Beregnung
-Doppelgarage mit Elektrischem Tor

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.