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Belohnung für langes Suchen, hier ist IHR Traumhaus! (AG-5864)

29227 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andreas Gode, Gode Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5864
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29227 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    571 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    sofort /Einzug 2023
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.235,29 EUR
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Traumhaus in Split-Level-Bauweise ist ein echtes Raumwunder und lässt Wohnträume wahr werden.

Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf insgesamt 3-Wohnebenen zuzüglich eines Kellergeschosses und Dachgeschosses.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Wohn-Esszimmer sowie die großzügige Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.

Auf der zweiten Ebene findet eines der Schlafzimmer zusammen mit einem Raum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann und ein Badezimmer ihren Platz.

Insgesamt drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne werden über einen großen lichtdurchfluteten Flur auf der dritten Ebene verbunden.

Im Dachgeschoss liegt ein weiterer Raum. Dieser zählt allerdings nicht zu der Wohnfläche und kann als Abstellraum genutzt werden.

Für weiteren Stauraum ist das Sockelgeschoss teilweise unterkellert. Neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum gibt es hier noch einen weiteren beheizbaren Raum, der zum Beispiel als Gästezimmer genutzt werden kann.

Besonders an dieser Immobilie ist auch der stilvoll mit Beregnungsanlage angelegte Garten und überdachter Terrasse.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der mit einem elektrischen Tor ausgestatteten Doppelgarage.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr It. Energieausweis: 1985
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 23.05.2032
Energiebedarf: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

-Einbauschränke
-Kachelofen im Wohnzimmer
-Elektrische Rolläden
-Eigene Wasseruhr für Gartenbewässerung
-Automatische Beregnung
-Doppelgarage mit Elektrischem Tor

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

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