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Familientraum in idyllischer Lage mit repräsentativem Garten (NJ-5817)

29223 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Nadine Jung, Nadine Jung Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5817
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    1.216 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.993,75 EUR
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Etwas versteckt in zweiter Reihe, dadurch nicht einsehbar, direkt am Freitagsbach gelegen steht dieses 1972 massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 1.216 m² großem Grundstück. Diese Immobilie freut sich über eine neue Familie, die es wieder mit harmonischem, aktivem Familienleben und dazugehörigen fröhlichem Kinderlachen füllt.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilt bietet dieses Haus insgesamt 5 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder sowie einen einladenden Eingangsbereich. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit ein ganz besonderes Wohnambiente zaubert. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Familie und Freunde zu bekochen. Alle 4 Schlafräume sind in sich großzügig gestaltet und geben ausreichen Platzkapazität um auch dort der Gestaltungsfantasie freien Lauf zu lassen.

Das Haus ist komplett unterkellert und hält zudem mit ca. 100 m² weitere Nutzfläche und damit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereit. Aktuell ist in einem der Räume eine weitere Küche eingebaut um für Festlichkeiten ausreichend Platz zur Vorbereitung zu haben. Sehr angenehm ist auch die Waschküche, die mit einem zusätzlichen WC punktet. Weitere Räume können als Werkstatt für den Herrn des Hauses, Party- oder Hobbyraum umgestaltet werden. Der gesamte Keller ist mit Fliesen ausgelegt.

Einige Highlight Ihres zukünftigen Familiendomizil in der Ausstattung sind die hochwertigen Zimmertüren, Parkettboden sowie die Eckbadewanne im ausgebauten Dachgeschoss. Die doppelt verglasten Fenster verfügen über Außenjalousien. Der Kamin im Wohnzimmer trägt zusätzlich zum gemütlichen Eindruck bei. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung.

Im großen, parkähnlich angelegten Garten zieht sich der rote Faden eines Familienidylls weiter fort. Nebst Doppelgarage mit elektrischen Toren, Gartenhäuschen, kleinen Gewächshaus und direktem Zugang zum Freitagsbach inklusive Platz für Sitzmöglichkeiten finden Sie und Ihre Kinder hier ausreichend Flächen zum Spielen, Forschen und Entdecken.

Wenn diese attraktive Immobilie Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden soll, freue ich mich Sie persönlich kennen zu lernen. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energie
freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159,7 m²
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Erneuerbare Energien : Scheitholz über Einzelofen
Baujahr Laut Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 27.02.2032
Energiebedarf: 186,1 kWh(m²*)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

- Ca. 1.216 m² Grundstück
- ca. 160 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Einbauküche
- Vollbad
- Duschbad
- Vollunterkellert
- Doppelgarage
- Kamin
- Parkett
- Fliesen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 186.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Lachtehausen ist eine bevorzugte Wohnlage im Osten von Celle. Hier leben ca. 700 Einwohner. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Celler Innenstadt ist per Rad in ca. 15- 20 Minuten zu erreichen. Eine ständige Busverbindung in die Innenstadt besteht und über die A37 sind Sie in ca. 40 Minuten in Hannover.
Es wurde im letzten Jahrzehnt ein neues Wohngebiet erschlossen und bebaut. Einige Gebiete im neuen Teil des Dorfes haben eine besonders hohe Wohnqualität, weil sie landschaftlich reizvoll und nah zu Altstadt gelegen sind.

Die Kinder im Grundschulalter besuchen die Hehlentorschule. Kirchlich und sozial-kulturell sind viele Einwohner nach Altenhagen orientiert und in das Vereinsleben eingebunden.

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