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Die Lage macht´s … (JS-5782)

29225 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Siebert, Jörg Siebert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5782
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29225 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    444 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.470,59 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    307,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 307,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das stadt- und bahnhofsnahe 1 – 2 Familienhaus besticht mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie Küche und Bad mit Wanne. Die Küche hat einen angrenzenden, offenen Essbereich. Das Wohnzimmer lädt mit dem Kamin und großem Fenster mit Sicht auf den eigenen Garten zum Wohlfühlen ein.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 5 Zimmer, ein großer Flur sowie ein Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der nicht einsehbare Garten verfügt über eine überdachte Terrasse und ein massives Stallgebäude, welches ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.11.2031
Energieverbrauchskennwert: 307,6 kWh(m²a),
Baujahr: 1997

Ausstattung

Baujahr: ca. 1898
Grundstück: 444 m²
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 9
2 Bäder mit Wanne
1 Einbauküche
1 Stallgebäude im Garten
1 Carport

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 307.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Celle ist ca. 35 km nordöstlich von Hannover, ca. 60 km nordwestlich von Braunschweig und ca. 120 km südlich von Hamburg gelegen und zählt über 71.000 Einwohner. Weltbekannt ist die historische Altstadt mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern, sowie das Celler Schloss mit dem Schlosstheater. Es wird seit 1671 bespielt und gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Mit der großzügig angelegten Fußgängerzone zählt Celle zu der Einkaufsstadt Nr. 1 in der gesamten Region. Die Celler Innenstadt lebt von dem tollen Ambiente feiner Läden. Ein geschlossenes Schulsystem und weitere, vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle ein. Aber nicht nur die Celler Innenstadt, sondern auch die umliegenden Ortsteile sind wunderschöne Wohngebiete.

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