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Einfamilienhaus für die große Familie in Top Lage sucht neuen Eigentümer (TJ-5658)

29227 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Jacob, Thomas Jacob Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5658
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29227 Celle
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    237 m²
  • Grund­stück ca.
    758 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis pro m²
    1.599,16 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus in Top Wohnlage von Celle!

Sie suchen ein großes Haus für Ihre große Familie? Dieses freistehende Einfamilienhaus, auf einem 758 m² schönem Grundstück, das im Jahre 1979 gebaut wurde, könnte das richtige für Sie sein.
Ca. 237 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Durch die Haustür gelangen Sie in den Windfang mit Gäste - WC, vom Windfang geht es in den Flur. Dort befindet sich die offene Küche mit Essbereich und Treppenaufgang in den oberen Bereich. Weiterhin befinden sich im unteren Bereich zwei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der untere Bereich wird abgerundet durch das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.

Im oberen Bereich stehen Ihnen weitere ca. 93 m² zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: ein Flur von dem ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Räume abgehen. Dann haben wir ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine Küche mit Einbauküche. Abgerundet wird der obere Teil durch das Wohnzimmer mit Essbereich und einem Balkon mit Treppe zum Garten. Das Objekt ist voll unterkellert. Es steht Ihnen für ihren Pkw eine Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Raum für z.B. Fahrräder oder Motorrad zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten, sowie der guten Lage dieses Objektes.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.12.2030
Energieverbrauchskennwert: 145,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

Baujahr: 1979
Wohnfläche: ca. 237 m²
Gas Heizung von der Fa. BUDERUS 1996
Grundstück: 758 m²
Einbauküche unten und oben
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche und Wanne im EG und OG
Fußbodenheizung
Vollkeller
Im Wohnzimmer Kaminofen
Garage mit elektr. Tor, zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder oder Motorrad
Wunderschönes Grundstück mit Gartenhaus, Gartenbrunnen

Frei: nach Absprache

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

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