Ideal für die Familie! (JS-1020-118)
29229 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jörg Siebert
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FirmaJörg Siebert Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax00495141904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1020-118
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse29229 Celle
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.122 m²
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Grundstück ca.999 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone2
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Terrassen2
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.844,26 EUR
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Kaufpreis225.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf241,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus am nördlichen Stadtrand der Stadt Celle wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit etwas handwerklichem Geschick und Herzblut entsteht hier ein Zuhause voller Freiraum, Entfaltungsmöglichkeiten und Lebensfreude für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in Gäste-Bad, Einbauküche, Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer mit zwei Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer sind mit Balkonen ausgestattet.
Der Teilkeller ist ausgestattet mit Heizungsraum und zwei weiteren Räumen. Hier ist genügend Platz für Werkraum, Abstellraum etc.
Das Eck-Haus steht auf einem ca. 999 m² großen Grundstück, das mit seinem weitläufigen gepflegten Garten überzeugt. Hier findet jede Idee Platz – ob gemütliche Sitzecken oder ein Spielparadies für Kinder. Mit ein wenig grünem Daumen lässt sich hier eine wahre Oase gestalten. Eine Fertigbau-Metallgarage rundet das Angebot ab.
Fazit
Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten und Freude am Gestalten und Handwerken haben.
Vor Ort zeige ich Ihnen gerne diese Immobilie. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 03.11.2035
Energieverbrauchskennwert: 241,90 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Heizung: 2008
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
5 Zimmer
Einbauküche
2 Bäder
1 Teilkeller
1 Garage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 241.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadtrandlage von Celle-Garßen, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Adresse bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 15 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Bundesstraße in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Der nächste Flughafen ist etwa 45 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Spielplätze, die in einer Entfernung von ca. 850 bis 1940 Metern liegen und somit ideale Orte für Kinder zum Spielen und Toben bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, mit Supermärkten wie Rewe und NORMA in etwa einem Kilometer Entfernung. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, die in einem Umkreis von ca. 1 bis 3 Kilometern zu finden sind. Auch Schulen sind gut erreichbar, mit der Grundschule Garßen in etwa 1,2 Kilometern Entfernung.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gewährleistet, die in weniger als einem Kilometer erreichbar sind. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegenen Wiesen und Felder, die ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Zusammengefasst bietet die Lage der Immobilie in Celle-Garßen eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die besonders für junge Familien attraktiv ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
