Einfach spitze, diese Kaufchance! (US-6443)

Einfach spitze, diese Kaufchance! (US-6443)

29229 Celle / Garßen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Standke, Uwe Standke Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6443
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29229 Celle / Garßen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Grund­stück ca.
    675 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.896,55 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Garage
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    313,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 313,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde auf einem schönen Grundstück massiv und teilunterkellert gebaut. Ein ideales Familienhaus für die Familie mit bis zu 4 Personen. Das Haus muss modernisiert werden. Folgende Gewerke sollten erneuert werden: Elektrik, Badezimmer, Boden- und Wandbeläge, ggf. Fenster, Dämmung der Dachboden Decke. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das Wohn- und Esszimmer, der Flur, ein Badezimmer und die Küche zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. Der Teilkeller verfügt über 2 Kellerräume. Für Ihr Fahrzeug stehen Carport und Garage zur Verfügung. Weiterhin 2 Abstellräume und ein Partyraum mit Toilette. Das angelegte Grundstück bietet sich geradezu zum verweilen und genießen an. Besichtigen Sie diese Immobilie und lassen sich beeindrucken.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 06.02.2035
Endenergiebedarf: 313,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Keller
Kaminofen
Badezimmer mit Wanne
Garage
Carport
Brunnen,
2 Abstellräume
Partyraum u. Toilette

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 313.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für junge Familien eignet. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die Grundschule Garßen ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während mehrere Kindergärten, darunter die Krümelkiste und der Integrative Kindergarten Purzelbaum, ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Einrichtungen bieten eine hervorragende Betreuung und Bildung für die Kleinsten.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Ein Rewe-Supermarkt befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt, während weitere Optionen wie NORMA und Edeka ebenfalls schnell erreichbar sind. Dies ermöglicht es, Einkäufe effizient und stressfrei zu erledigen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Weg in die Innenstadt oder zu anderen Zielen erleichtert. Für Pendler ist der Bahnhof Celle in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Autobahn A7 ebenfalls gut zugänglich ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Hannover, etwa 45 Autominuten entfernt.

Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportplätze und Fitnessstudios, während der Heilpflanzengarten der Stadt Celle eine wunderbare Möglichkeit für entspannte Spaziergänge bietet. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für junge Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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