Beschreibung

Willkommen bei diesem kleinen Haus mit einer Wohnfläche von etwa 70 m², das ursprünglich ca. 1955 als Nebengebäude eines Betriebes in massiver Bauweise errichtet wurde. Rund zehn Jahre später, circa 1965, wurde es zu dem Wohnhaus umgebaut, wie es heute besteht. Im Zuge dessen wurde auch eine Grundstücksteilung vorgenommen, wodurch dieses Haus auf einem Grundstück von etwa 790 m² steht.

Die Garage, die im Jahr 1958 als LKW-Garage mit Grube errichtet wurde, gehört ebenfalls dazu. Sowohl das Haus als auch die Garage sind sanierungsbedürftig und erfordern einige Modernisierungsmaßnahmen. Das Dach und die Heizung wurden bereits einmal erneuert.

Was dieses Objekt besonders reizvoll macht, ist seine Lage. Das Grundstück grenzt rückseitig an ein ehemaliges Hartsteinwerk, was bedeutet, dass Sie von der Rückseite aus einen unverbauten Blick genießen können. Wenn Sie also überlegen, ein neues Wohnhaus zu errichten, könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.

Ihre Neugierde ist geweckt? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohnhaus und dem Grundstück. Prüfen Sie, ob es Ihren Bedürfnissen und Plänen entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses vielseitigen Objekts persönlich zu erkunden.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 16.09.2033
Endenergiebedarf: 512,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

- Gasheizung BJ. 2017
- Flachdach bereits erneuert
- Garage mit Grube
- Badezimmer mit Dusche (alt)
- baufälliges Nebengebäude

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 512.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.