Beschreibung

Wohnhaus mit Stallungen in Sülze sucht begabten Handwerker!

Dieses in die Jahre gekommen Wohnhaus mit Stallungen sucht nach einem kreativen Handwerker, der die Geschichte dieses Gebäudes mit neuen Visionen weiterführen möchte. Laut Energieausweis wurde das Haus ca. 1897 erbaut. Ein Hinweis über das genaue Baujahr wurde in der Bauakte aber nicht gefunden.

Ursprünglich als Fachwerkhaus mit einer Verschalung aus Brettern erbaut, erlebte das Haus ca. 1960 eine bemerkenswerte Veränderung: Die Fachwerke wurden durch massive Mauern an den Längs- und Giebelseiten ersetzt. Durch weitere verschiedene Umbaumaßnahmen bis hin zum heutigen Schnitt hat das Haus seinen ganz eigenen Charakter entwickelt.

Der Zugang zum Haus ist sowohl von der Straßenseite als auch über einen Seiteneingang möglich, was Flexibilität und Komfort bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur mit Treppe ins Dachgeschoss, eine Küche inklusive Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein zusätzliches WC und ein geräumiger Heizungsraum mit Verbindung zum Stall. Ein Abstellraum mit Zugang zum alten Kartoffelkeller vervollständigt diese Etage.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein vielseitiges Durchgangszimmer, welches sich als Büro oder Spielbereich für Kinder eignet, befinden sich im Dachgeschoss.

Das Grundstück zeigt sich derzeit verwachsen und verlangt nach der liebevollen Hand eines Gärtners, um sein volles Potential zu entfalten. Eine Garage mit einem Unterstand runden das Platzangebot ab.

Dieses Wohnhaus mit Stall ist ein spannendes Projekt für all diejenigen, die bereit sind, ihre kreativen Ideen einzubringen und sich somit Ihre eigene Wohlfühloase schaffen wollen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 21.05.2033
Endenergiebedarf: 269,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

-Wohnfläche gesamt ca. 149 m²
-Nutzfläche ca. 28 m²
-Gaszentralheizung
-Terrassentür im Wohnzimmer mit elektrischen Rollladen
-Sonst mechanische Rollläden im Erdgeschoss
-Terrasse
-1 x Kellerraum
-Badezimmer EG mit Dusche und Badewanne
-Badezimmer OG mit Dusche
-Gäste-WC EG
-Garage mit Unterstand
-Stall am Haus ca. 7,5 x 6,5 m
- Hausbockbefall im Stall vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 269.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.