Einfamilienhaus in Sülze mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (MA-6358)
29303 Bergen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Maiko Abicht
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FirmaArkadius Krüger Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 5141 904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID6358
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse29303 Bergen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.126 m²
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Grundstück ca.852 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1976
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.134,92 EUR
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Kaufpreis269.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch107,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow in Sülze bei Bergen, der 1976 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² und einem weitläufigen Grundstück von 852 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien und individuelles Wohnen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Keller befindet sich viel Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Lagerung.
Die Lage des Hauses in Sülze bei Bergen kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 02.09.2034
Endenergiebedarf: 107,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Ausstattung
-Vollkeller
-Garage
-Extra Stellplatz
-Einbauküche
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Dusche
-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
-Ölheizung Baujahr 2022
-Teilüberdachte Terrasse
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Die sich in einer ruhigen Seitenstraße befindliche Wohnimmobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Bergen-Sülze. Diese Lage ist ideal für Familien und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Für medizinische Versorgung ist optimal gesorgt. In weniger als fünf Gehminuten befinden sich sowohl ein Zahnarzt als auch eine Arztpraxis. Die Salinenapotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgt für schnelle Abhilfe bei gesundheitlichen Anliegen. Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der örtliche Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso wie ein Spielplatz, der abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die jüngsten Bewohner bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung gewährleistet, welche unkomplizierten Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Für den Individualverkehr sind sowohl Tankstellen als auch die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden entgegenkommt. Zudem ist der nächstgelegene internationale Flughafen in einer bequem erreichbaren Entfernung von rund einer Autostunde. In der unmittelbaren Umgebung finden Interessenten zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für sportliche Aktivitäten und Nahversorgung ist ebenfalls gesorgt, was diese Lage für eine diversifizierte Lebensweise ideal macht. Bergen-Sülze selbst ist eine familienfreundliche und sichere Gemeinde mit knapp 240 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 41 Jahren. Die niedrige Leerstandquote und die hohe durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf betonen die Attraktivität und den gehobenen Lebensstandard dieses Wohnortes. Die beliebten Wohngegenden und die charmanten, gut erhaltenen Straßen vermitteln sofort ein Gefühl der Geborgenheit und Wertbeständigkeit, was diese Immobilie zu einer überlegenswerten Investition für alle Immobilieninteressierten macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
