Beschreibung

Das hier angebotene Objekt ist ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohngegend in Bergen bei Celle. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und im Jahr 2001 saniert, wodurch es sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand befindet.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, wobei das Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 123 m² aufweist. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Geräte, die den täglichen Gebrauch erleichtern. Von hier aus gelangt man auch auf eine Terrasse, die den Blick auf den schönen Garten freigibt.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, und ein weiteres Badezimmer und einer Küche und ein Kachelheizkamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und an kalten Wintertagen für angenehme Wärme sorgt. Vom Balkon aus habe ich einen wunderschönen Blick in den großartigen Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie.

Das Untergeschoss ist ein Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Werkstatt ein Fitnessstudio, oder eine Sauna bietet. In fünf Kellerräumen mit Zugang zum Garten können Sie sich nach Herzenslust austoben.

Das Haus bietet außerdem zwei Garagen, die genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein wunderschöner Garten, der eine Größe von 833 m² hat und mit einem Teich ausgestattet ist. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen.
Ein weiteres Plus ist, dass ein Glasfaseranschluss bestellt wurde, was eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Dies ist besonders für Familien oder Berufstätige wichtig, die viel Zeit im Home-Office verbringen.

Insgesamt bietet das hier beschriebene Objekt eine ideale Kombination aus geräumigem Wohnraum, schöner Umgebung und moderner Ausstattung. Die ruhige Wohngegend in Bergen bei Celle bietet eine perfekte Umgebung, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz und Komfort suchen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1964 / Sanierung 2001
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.04.2033
Endenergiebedarf: 115,4 kWh
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

- Zwei Garagen auf dem Grundstück
- Zwei Küchen vorhanden
- Kachelheizkamin im Wohnzimmer OG
- Vollunterkellert
- Glasfaseranschluss ist bestellt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 115.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.