Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Haus? Die Einkaufsmöglichkeiten sollten zu Fuß erreichbar sein? Dann könnte diese Immobilie für Sie in Frage kommen!
Errichtet wurde dieses Einfamilienhaus ca.1951 in massiver Bauweise. Ein Anbau folgte bereits 1955 und somit auch ein kompletter Umbau des Hauses. Das Erdgeschoss durfte vorher nicht komplett als Wohnraum genutzt werden, da es als Grenzbebauung errichtet wurde. Durch den Umbau entstand im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss entstand ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das vollunterkellerte Nebengebäude wurde ca. 1970 errichtet. 2 Kellerräume sowie eine Garage und ein Abstellraum runden das Platzangebot ab. Zu erwähnen ist noch, dass der Abstellraum vom Garagengebäude mit dem Haupthaus über einen kleinen Flur verbunden wurde. Er wurde zwar wohnlich ausgebaut darf aber laut Genehmigungen nicht als Wohnraum genutzt werden.
Das Grundstück mit ca. 586 m² ist liebevoll angelegt und mit Sträuchern und Bäumen bewachsen. Eine Terrasse am Haus sowie eine Terrasse am Gartenhaus laden an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.

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Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 06.07.2032
Endenergiebedarf: 230,8 kWh
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

-Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche
-Vollunterkellerte Garage mit Abstellraum
-Außenkellertreppe
-Terrasse am Haus
-Gartenhaus mit Terrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 230.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.