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Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Bergen! (MA-5908)

29303 Bergen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5908
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29303 Bergen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    586 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.785,71 EUR
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    230,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 230,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Haus? Die Einkaufsmöglichkeiten sollten zu Fuß erreichbar sein? Dann könnte diese Immobilie für Sie in Frage kommen!
Errichtet wurde dieses Einfamilienhaus ca.1951 in massiver Bauweise. Ein Anbau folgte bereits 1955 und somit auch ein kompletter Umbau des Hauses. Das Erdgeschoss durfte vorher nicht komplett als Wohnraum genutzt werden, da es als Grenzbebauung errichtet wurde. Durch den Umbau entstand im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss entstand ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das vollunterkellerte Nebengebäude wurde ca. 1970 errichtet. 2 Kellerräume sowie eine Garage und ein Abstellraum runden das Platzangebot ab. Zu erwähnen ist noch, dass der Abstellraum vom Garagengebäude mit dem Haupthaus über einen kleinen Flur verbunden wurde. Er wurde zwar wohnlich ausgebaut darf aber laut Genehmigungen nicht als Wohnraum genutzt werden.
Das Grundstück mit ca. 586 m² ist liebevoll angelegt und mit Sträuchern und Bäumen bewachsen. Eine Terrasse am Haus sowie eine Terrasse am Gartenhaus laden an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 06.07.2032
Endenergiebedarf: 230,8 kWh
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

-Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche
-Vollunterkellerte Garage mit Abstellraum
-Außenkellertreppe
-Terrasse am Haus
-Gartenhaus mit Terrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 230.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Bergen ist ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über mehre Einkaufläden für Bekleidung, ein Getränkecenter, einen Schuhladen, mehrere Bäcker, einen Blumenladen und einen riesigen Einkaufsmarkt bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche. Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit. Bergen befindet sich momentan im Wandel. Mehrere Sanierungsverfahren sollen die Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Wohnen in Bergen verbessern.

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