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Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie! (MA-5763)

29303 Bergen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5763
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29303 Bergen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stück ca.
    2.523 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis pro m²
    1.856,38 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Das Wohnhaus wurde ca.1926 teilunterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Das Obergeschoss wurde 1978 aufgestockt, sodass deutlich mehr Wohnfläche gewonnen wurde. Somit verfügt dieses Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 188,11 m². Zum Schluss wurde 1998 noch ein ca. 25 m² großer Wintergarten angebaut, welcher mit einem Sonnendach und einem Windsensor ausgestattet ist. Drei Garagengebäude erweitern das Platzangebot.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Duschbad. Von der Küche erreichen Sie den großzügigen Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, sowie ein Badezimmer mit Badewanne

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von dem liebevoll angelegten Garten verzaubern. Prüfen Sie auch über das Bauamt eine mögliche hintere Bebauung.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Angaben aus dem Energieausweis:

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 23.10.2031
Energieverbrauchskennwert: 147,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

-Aufstockung des Obergeschosses Bj.ca.1978
-Wintergartenanbau Bj.ca.1998
-Garagen Bj.ca.1978
-Gasheizung Bj.ca.1998
-Einbauküche im Erdgeschoss vorhanden.
-Badezimmer EG mit Dusche
-Badezimmer EG mit Dusche und Badewanne
-Wintergarten mit Sonnendach und Windsensor

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Bergen ist ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, ein Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und mehrere große Einkaufsmärkte bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.

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