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Auf ins neue Zuhause! (AG-5872)

29352 Adelheidsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andreas Gode, Gode Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5872
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29352 Adelheidsdorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    2.452 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % Inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.755,91 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1962 erbaute Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 2452 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m².

Aufgeteilt wird die Wohnfläche in einen großen Wohnbereich mit Esszimmer und Kamin, eine Küche, zwei Tageslichtbäder sowie ein WC und vier weitere Zimmer.

Weiteren Stauraum bieten drei Kellerräume. Im Keller befindet sich auch der Heizungsraum.
So wie ein Partyraum in dem Sie gemütlich mit Freunden feiern können.

Ihre Fahrzeuge finden Ihren Platz in der großen Doppelgarage und dem Carport.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Stall mit angrenzendem Schuppen, eine Waschküche mit Räucherofen, ein Gartenhaus mit Stromanschluss und ein Teich.

Bei dieser Immobilie gibt es viel zu entdecken!

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr It. Energieausweis: 1962
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 26.10.2031
Energiebedarf: 236,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

-Kamin im Wohnzimmer
-Echtholz-Parkett im Wohnbereich
-Teilweise überdachte Terrasse
-Gartenhaus mit Stromanschluss
-Zwei Brunnen im Garten
-Teich
-Stall mit Schuppen
-Doppelgarage mit Carport

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 236.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Adelheidsdorf, mit ca. 2.500 Einwohnern, liegt im Süden des Landkreises Celle und setzt sich aus den Ortsteilen Adelheidsdorf, Dasselsbruch und Großmoor zusammen. Die ehemalige Moorlandschaft ist heute Natur pur und der Ort hat trotz landwirtschaftlicher Nutzung einen hohen Erholungswert. Eine Grundschule mit großer Mehrzweckhalle, die auch von den ansässigen Vereinen für ein umfangreiches sportliches Angebot genutzt wird, ein Kindergarten, das Dorfgemeinschaftshaus und ein Vereinsheim sind am Ort vorhanden. Es gibt gute Verkehrsanbindungen über die B3 nach Hannover und Celle, sowie einen S-Bahnanschluss im nahe gelegenen Ehlershausen.

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