Beschreibung

Diese, verkehrsgünstig gelegene, Doppelhaushälfte wurde 1910 erbaut und 1988 durch einen Anbau vergrößert. Insgesamt verteilen sich ca. 155m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben einem großen Wohnraum mit Heizkamin und Zugang zu der Terrasse und dem großen Garten ein weiteres großes Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Raum ist über eine schmale Treppe von der Küche aus zu erreichen.

Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer. Eines davon ist mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Ein paar Stufen unter dem Erdgeschoss befinden sich die Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Auf dem 1117m² großen Grundstück gibt es außerdem noch eine große Doppelgarage mit einem ehemaligen Stallgebäude, welches für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr It. Energieausweis: 1910
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 25.10.2032
Energiebedarf: H
Energieeffizienzklasse: 304,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Heizkamin
- große Fensterfront im Wohnbereich zur Terrasse
- Doppelgarage mit Abstellschuppen
- Grundwasserbrunnen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 304.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.